导致房子无法过户的原因一

2021-04-05 133

普法内容

导致房子无法过户的原因如下： 1、房产被法院查封； 2、未解除抵押，有担保的房产； 3、产权不明晰，有争议的房产； 4、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋； 6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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房产过户有哪些问题导致房产无法过户
具有以下情形的房产无法过户： 1、被有关部门查封的房产。 2、未解除抵押的房产。 3、业主离婚未办理析产登记的房产。 4、集体所有土地开发的房产。 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。 6、卖方是无民事行为能力人。 7、拖欠相关税费的

2020-02-08 214
因限购政策导致无法过户，可解除购房合同吗？
一、住房限购政策不属于《民法典》规定的不可抗力，在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现，当事人要求解除合同，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当退还购房

2024-05-22 17
过错原因导致患者无钱医疗怎么办
医疗过错对患者进行赔偿，非医疗事故的按医疗过错加以赔偿。充分保护患者的权益。

2020-06-19 138

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因哪些原因造成房产无法过户
导致房产过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1、被有关部门查封的房产；2、未解除抵押的房产；3、业主离婚未办理析产登记的房产；4、集体所有土地开发的房产；5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的

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法院查封房子不封房子是什么原因导致的
查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及

2022-06-18 15,340
因限购政策导致无法过户，可解除购房合同吗？
因限购政策导致无法过户，可解除购房合同吗一、住房限购政策不属于《合同法》规定的不可抗力，在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的

2022-10-20 15,340
无证驾驶什么原因导致的
1、没有驾驶证的; 2、未经考试，非法取得驾驶证的; 3、驾驶证被注销、吊销的; 4、不符合驾驶条件(年龄和健康状况)，非法取得驾驶证的; 5、驾驶证已超过有效期的; 6、驾驶证被暂扣的; 7、持军队

2022-11-10 15,340

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因公司原因导致社保断缴的怎么处理
因公司原因导致社保断缴的，那么可以要求单位进行补缴。通常情况下，一般单位只能做2个月的补交，如果需要补缴更长时间，那么只可以通过一些代理机构来操作。有问题可以直接咨询当地社保局。社会保险费征收机构需要依法按时足额征收社会保险费，并且需要把缴

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因债权人的原因无法履行债务怎么办
出于债权人的原因无法履行债务的，债务人可以依法将标的物提存，并及时通知债权人或者债权人的继承人、遗产管理人、监护人、财产代管人。 1、标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担； 2

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买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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