房屋过户手续需要哪些材料

2023-05-17 18

普法内容

房屋过户手续主要需要如下材料： 1、房屋所有权证书：房屋所有权证书是证明房屋所有权的重要证件，需要在过户时出示； 2、身份证：卖方和买方都需要提供有效的身份证件； 3、婚姻状况证明：如果购房人是已婚人士，需要提供结婚证等婚姻证明文件； 4、不动产权属证明：需要在房屋所在地的房地产管理部门办理不动产权属证明； 5、房屋产权交易税完税证明：需要在税务局办理房屋产权交易税完税证明； 6、委托书：如果卖方或买方委托代理人进行过户，需要提供委托书； 8、其他相关材料：如房屋评估报告、房屋抵押证明等。房屋过户需要办理以下手续： 1、签订房屋买卖合同。双方需要就房屋的交易价格、交易时间、交付方式等事项达成一致，并签署买卖合同； 2、交付房屋首付款。购房者需要向卖房者交付首付款，一般来说需要通过银行转账或线下转账等方式进行； 3、办理房屋过户手续。购房者需要向当地房管局办理房屋过户手续，包括填写过户申请、提供购房合同、身份证、户口本等证件，缴纳相关税费等。综上所述，在实际操作中，如果购房者或卖房者因故无法到场，可以通过授权委托的方式，委托代理人代为办理相关手续。但是，需要注意的是，代理人必须是经过授权并具有合法资格的律师或公证员等专业人士，否则可能会存在法律风险。同时，建议购房者和卖房者尽量亲自到场办理，以确保整个过户流程的顺利进行。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房屋过户需要哪些资料？需要什么手续？
关于房屋过户需要哪些资料如下（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公

2024-06-06 34
2023房屋过户手续怎么办以及需要的材料有哪些？
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发

2024-06-18 24
土地证过户需要哪些材料土地证过户需要哪些手续？
1、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1％收取土地出

2024-05-03 36

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需要办理房屋过户手续的材料有哪些
办理房屋过户的材料： 1、房屋所有权证书； 2买卖双方的身份证明； 3房地产转移登记申请表； 4、房屋买卖合同； 5、已设定抵押的好要提供抵押权人的同意的书面文件。

2022-06-08 15,340
二手房房屋过户所需材料二手房过户需要什么材料
二手房过户需要的材料： 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件

2022-03-27 15,340
需要什么材料办理房屋过户手续
(1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书

2023-10-13 15,340
房屋过户需要哪些资料？需要什么手续？
关于房屋过户需要哪些资料如下 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一

2022-07-21 15,340

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房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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房产过户所需材料是什么
房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。可见，在

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房子公证需要哪些手续
房子公证需要的手续有： 1、当事人需提前准备有关材料：当事人有效的身份证明、与约定内容有关的财产权证明、双方当事人提前草拟好的协议书； 2、至公证处填写有关的公证申请表格；双方当事人需携带相关的材料，当事人需要亲自到公证处提出公证申请，并

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