变更承租人是什么

2021-01-16 179

普法内容

承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请，并按下列程序办理： 1.承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。 2.区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。 3.产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。 4.经复核，家庭不再符合配租条件的，区县住房保障管理部门按照相关规定作出取消家庭保障资格的决定，并在15日内将处理结果书面告知产权单位。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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承租人死亡承租人变更法律
变更公房承租人需满足的条件：（1）原承租人死亡或外迁；（2）与原承租人为同一户籍；（3）是原承租人的家庭成员；（4）与原承租人共同居住一年以上；（5）没有其他住房；（6）经满足条件的当事人提出书面申请，经出租人同意并办理变更登记

2021-04-14 326
承租房变更是不是只能变更一个人的啊?
租赁房屋变更承租人不是只能变更为另一个人。变更承租人的，需要经出租人同意；如果出租人不同意的，则承租人不能擅自变更，否则出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。

2021-02-01 85
承租房变更承租人只能一人吗
公房的承租人一般只有一个人，其他人是共同居住人，也有人称之为同住人，其实两者是有区别的。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难

2021-03-28 141

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按什么程序可以变更承租人？承租人变更的
租赁双方协商一致可以变更承租人。出租人与承租人协商一致的，承租人可以在租赁期间退出租赁关系，将房屋承租权转让给第三人，由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合同关系。

2023-08-16 15,340
承租权变更的条件是什么，承租人变更纠纷如何起诉
直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形，对此，当事人可以向

2022-10-10 15,340
2022年承租房变更承租人是不是只能变更一个人
租赁房屋变更承租人不是只能变更为另一个人。变更承租人的，需要经出租人同意；如果出租人不同意的，则承租人不能擅自变更，否则出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。

2022-11-13 15,340
北京承租人变更后，怎么变更承租人，变更承租人到哪个部门办理手续
如果变更承租人的名字，首先要经过原有单位同意，且同户籍的其他人都同意。直接向该房屋所属产权单位提交书面申请，说明家庭基本情况并提出变更到孙子名下的申请即可。《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办

2022-01-20 15,340

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01:11
什么是合同变更
合同变更是在不改变合同的主体，而使义务和权利发生变化的一种现象。合同变更不仅在实践中屡见不鲜，它也是合同制度中的一项重要内容。根据《民法典》规定：本法所称合同是法人、平等主体的自然人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利和义务关系的协议。

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01:09
债权人变更的条件是什么
债权人变更的意思就是债权转让，根据我国《合同法》的相关规定可以知道，债权的转让需要同时满足下面几点条件：第一，债权应当有效存在。只有合法的，依据当事人真实意思表示而设立的债权，才是有效存在的债权，才能进行转让；第二，债权具有可转让性。比

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01:36
企业法人变更程序是什么
企业法定代表人变更程序如下： 1、公司股东会作出决议，任命新的法定表人。 2、向市场监督管理部门提交材料，申请变更公司法定代表人。提交的材料包括公司股东会决议、变更登记申请书、新法定代表人的身份证复印件等。 3、市场监督管理部门审查上述材料

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