离婚后对于有限产权房屋是怎么处理的?

2020-09-24 74

普法内容

1、在离婚案件中处理有限产权房屋，应遵循相关法律所规定的男女平等，照顾无过错方、保护妇女和儿童权益、利于生产生活等一般原则。 2、最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》对离婚案件当事人在何种情况享有使用、承租权作了具体规定，并同时规定对有限产权房屋的处理可参照使用权、承租权的规定。首先应确定该有限产权房屋是婚前个人财产还是婚后财产。原则上只有属于婚后共同财产才能分割。应该依照民法典有关规定，对属于夫妻共同财产的那部分财产进行分割。因此，对双方共同投资取得产权的，当“部分产权”分给离婚的一方当事人后，应按所得房屋权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。具有下列情形的，可判令“部分产权”归夫妻任何一方所有，另一方依法予以经济补偿： (1)婚前由一方取得产权房屋，婚姻关系存续8年以上的; (2)婚前一方取得本单位部分产权房屋，离婚时，双方均为本单位职工的; (3)一方婚前借款投资取得部分产权房屋，婚后夫妻共同偿还借款的; (4)单位同意变更房屋产权共有关系的。

《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》九、问：对夫妻双方共同出资而取得“部分产权”的房屋，应如何处理？答：对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》十、问：对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，可否采取竞价方式解决？答：对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚后出资取得的房屋产权离婚后房屋产权如何处理
这是最简单，也是最好处理的一种情形。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

2024-05-12 3
房屋产权是对方父亲的名字，离婚时会怎么处理？
属他人财产无权分割。

2024-07-10 8
复婚后对离婚时房屋分割怎么处理
首次离婚之时，双方已就上次婚姻的共同财产作出合法有效处置，那么双方若复婚后，上次离婚时分割的财产，显然在二次复婚时，属于夫妻一方的婚前个人财产，与另一方毫无任何关系。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但双方当事

2024-05-13 12

专业问答更多>>

离婚后财产处理，对方对于房产分割有时效限制吗
1、分割房产可以在任何时间段内进行，法律上也没有时效限制。 2、当时离婚时未涉及房产分割的，现在可以重新协议，二楼说“原则上不能重新分割”是错误的，法律上根本没规定这个所谓的原则。 3、重新分割房产不

2022-05-08 15,340
离婚时怎么处理一方拥有的房产, 离婚后该房屋所有权人还是原主对方
一、首先，离婚只是判决另一方可以暂住至再婚，另一方并不享有该房的所有权；二、如果另一方已经再婚，则无权再在该房居住；三、“现在该房已买产权”是谁买的？因以前是单位的房屋，房改后，谁购买该房屋并办理

2022-01-22 15,340
婚后出资取得的房屋产权离婚后房屋产权如何处理
这是最简单，也是最好处理的一种情形。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务

2022-05-19 15,340
离婚后如何分割房屋的有限产权权
1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女

2021-05-28 15,340

法律短视频更多>>

01:02
离婚后夫妻共有的房产怎么办
首先，夫妻共有的财产，可指用夫妻双方共同用个人财产出资购买的房产、夫妻共同财产购买的房产，以及一方购买，但在房产证上加上了配偶名字的房产。对于离婚时该如何分割夫妻共有房产，要看具体情况：首先，根据意思自治原则，分割方法优先由夫妻双方自行协

1,373 15,340
00:59
什么是产权房屋
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而且房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、

2,014 15,340
01:24
房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

1,194 15,340