买卖的房屋被查封执行如何应对

2020-04-04 178

普法内容

买卖的房屋被查封执行出卖人故意隐瞒的买受人可以要求出卖人在定金基础上赔付双倍，同时可以要求解除房屋买卖合同，返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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房屋被查封，可以买卖吗
在我国法律中明确规定，未经司法行政机关裁定、决定查封以及通过其他形式限制房地产权利的房产，均属禁止交易范畴。因此可以得知，当房屋处于被查封状态时，其交易行为是无法正常进行的。

2024-05-10 19
签订买卖合同后房屋被查封买房人如何维权
购买人可向作出查封的法院提出执行异议。法院核查后不予解封，购买人可通过协商或诉讼同出卖人解除买卖合同并要求退返已支付的钱款。

2024-06-05 34
法院查封房屋如何做出执行
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： (1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表 (2)被查封的标的物是预售商品

2020-01-14 191

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如果买卖房屋被查封如何申请法院强制执行？
如果卖方故意隐瞒销售房屋抵押的事实，签订合同后房屋被检查执行，买方可以主张合同无效，同时要求偿还购买房屋的费用和利息，赔偿损失，要求卖方承担购买房屋费用的两倍以下的赔偿责任。

2021-10-25 15,340
被执行房屋买卖怎么进行，被法院依法查封的房屋能进行买卖
法院查封房产后，房产不能转让和抵押。被告有权利不到现场处理，但是法院如果最后出对被告不利的判决，可能会涉及到依法拍卖被查封财产的风险。积极履行法院判决，因为现在出台了拒不履行判决罪！法院查封房产的

2022-07-25 15,340
如何认定房屋买卖过户是否被查封？
如果是按照市场价购置，不存在恶意，则买受人的权利也是受到法律保护的。

2022-10-27 15,340
因房屋买卖纠纷，被执行人强行能入住被查封的涉案房屋,可以吗
查封也有二种情况，一种是只在房管部门做查封登记，没有对房屋大门张贴封条，这种情形是可以入住的；另一种则是门口张贴封条，这种情形入住，法院可以将其拘留，严重的可以按拒不执行生效裁判文书入刑。

2022-10-08 15,340

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房子被法院查封了多久拍卖
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然

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房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

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买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

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