离婚房产给孩子名下应注意哪些

2024-04-22 17

普法内容

1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。2、夫妻离婚房产过户给孩子，可以吗我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。 3、办理房产过户应注意什么：（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；（3）若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。（7）去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。（8）去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；（5）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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有孩子离婚注意哪些手续
根据《中国公民收养子女登记办法》的有关规定，领养孩子需办理以下手续：一、收养人应当向收养登记机关提交收养申请书和下列证件、证明材料。（一）收养人的居民户口簿和居民身份证（二）由收养人所在单位或者村（居）民委员会出具的本人婚姻状况、有无

2024-04-28 18
有孩子的情况下离婚应注意什么
1、如果选择协议离婚，要注意离婚协议生效的时间，只有双方到民政局办理了离婚登记之后离婚协议才生效，如果没有到民政办理离婚登记手续，则离婚协议没有生效，对方起诉到人民法院要求按照离婚协议中约定的内容履行，人民法院不予支持。 2、如果选择诉讼离

2024-05-17 16
买房子想放孩子名需要注意哪些问题
买房子想放孩子名需要注意以下问题： 1、只能全款； 2、财产分割麻烦； 3、父母不能随便出售孩子名下房产。

2021-04-04 96

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离婚房产过户给孩子有哪些注意事项
当事人身份证件、房屋权属证书（或商品房买卖契约正本）、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书（调解书）。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续；产权归双方共同所有的，需当事人双方

2022-05-09 15,340
房子写孩子名字离婚要注意什么
父母买房时在房产证上加上子女的名字是可以的，孩子作为房子共有人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理。如果父母离婚要分财产，孩子有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就

2023-10-12 15,340
给孩子写离婚协议应注意什么
离婚协议书中最重要的内容就是约定离婚后的财产怎么分、孩子归谁等问题，那么到底离婚协议书怎么写才能避免日后发生纠纷呢？ 1、离婚协议书中的财产分割要细化。对于夫妻财产分割方面，要对财产进行细化，具体到

2022-07-29 15,340
孩子名下的房产，离婚后，孩子的财产归谁？
一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权

2021-06-05 15,340

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验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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给孩子改名字要准备哪些程序
孩子改名字需要的程序： 1、写更名申请； 2、提供证明，只须证明属于哪个学校的学生就可以； 3、到户口所在地的户籍部门填写表格，并经相关人员盖章签字； 4、到有关部门进行审批； 5、公证； 6、到户籍部门打印新户口簿，申请新身份证。需持下

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离婚后男方不同意我能给孩子改名怎么办
离婚后，一方不能随意更改孩子的姓名，想要给孩子改名字，首先需要和孩子生父协商，并且需要对方书面同意的证明材料。具体来说，如果孩子已经满18岁了，还需要征得孩子的同意。其次，还需要带着户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料，到户籍所在地的

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