如果未签订土地出让合同是否有效呢？

2024-06-11 27

普法内容

《土地管理法》规定：“城市市区的土地属於全民所有即国家所有。”因此，「国有」土地使用权出让的权利主体是「国家」。「国家」是个抽象概念，由谁代表「国家」行使主体权利呢？大陆「国务院」《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：“土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照「国务院」规定的批准权限经批准後，由土地管理部门实施。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。”在此要特别提醒台商朋友注意，在大陆签订「国有」土地出让合同时，必须是只有市、县级的土地管理部门才有资格签订。而与村一级的政府或相关单位签订都是不合法的，也不受法律保护。村一级的土地属集体所有，集体所有土地使用权可以出让吗？集体所有土地在未改变土地所有制性质前，其土地使用权不能出让。只有经依法征用转为「国有」土地後，该土地的使用权方可有偿出让。

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土地出让合同未签订转让合同怎么办
基本可以确定。办理土地招标拍卖挂牌出让程序一、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的

2024-05-15 31
国有土地出让合同到底应该怎么签订呢？
出让方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿受让人（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国矿产资源法》、《矿产资源开采登记管理办法》、《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》、国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》和国家有关规定以及《＿＿

2024-05-14 26
签订土地出让合同的条件是什么
签订土地使用权出让合同需要满足以下条件：（一）取得建设用地批准文件；（二）协议出让与招拍挂出让 1、属协议出让用地的，还需具备下列条件：（1）取得发改部门项目批准文件；（2）取得环保部门环保批复文件；（3）取得用地规划许可文件。

2024-06-22 39

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补交土地出让金签订出让合同是否有法律效力
以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

2022-08-18 15,340
土地出让合同未签订应该如何处理？
基本可以确定。办理土地招标拍卖挂牌出让程序一、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的

2022-08-09 15,340
土地性质是划拨地,我们是否需要在签订合同时缴纳土地出让金,如果要,划拨土地土地出让金如何计算呢？
划拨土地土地出让金如何计算是要分情况的，如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价1%如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数建筑面积。 1.首先确定土地用途是什么

2022-07-06 15,340
公民未签订出让合同，土地使用权能否确定
确认书是有时间的。你必须在规定时间内交钱签出让合同，然后办理国有土地使用证，不然就违约了。违约后果呢就看你关系了，最老火的就是没收保证金，取消资格。关系好你及时补上余款也没事。只要你按时履约自然可以算

2023-04-07 15,340

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00:59
个人与公司签订的合同是否有效
个人与公司签订的合同是否具有法律效力，需要分情况讨论。首先，个人与公司签订的合同，需要满足以下的条件，才能够发生基础的法律效力：1、签订合同的当事人都具有相应的民事行为能力；2、合同的内容符合双方的真实意愿，并不存在欺诈或者胁迫的情形；3、

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土地转让无效合同法院如何处理
由于我国法律明确规定了，我国的土地属于国家和集体所有，个人无权擅自转让土地，因此，法院当然会认定土地转让合同属于无效的合同。如果土地转让合同被法院认定为无效合同，当事人从事的民事法律行为就自始不能够发生任何的约束力。但是需要注意，法院还可以

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合同签订地如何确定
合同的签订地点有时候是确定合同管辖法院的重要依据。当事人双方如果采取书面形式订立合同的，那么合同的签订地点是最后一方签名盖章的地点就是合同签订地。如果双方没有采取书面形式订立合同，而是采用承诺方式订立合同的，那么承诺生效的地点就是合同成立的

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