借名买房不能对抗第三人吗

2020-06-02 110

普法内容

借名买房不能对抗第三人，因为合同具有相对性，是不能对抗第三人的，只对双方当事人有约束作用。借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产作为不动产，以物权登记为准。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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对抗第三人为何规定第三人的债权不能转让？
约定债权不能转让能否对抗第三人的认定规则是：在约定非金钱债权不得转让情形下，不得对抗抗善意第三人，善意即指不知情。在约定金钱债权不得转让的情况下，不得对抗第三人，无论该第三人是否是善意。

2021-01-02 172
什么是对抗第三人
通常情况下，对抗第三人一般是指，当两个债权债务关系的标的物相同，如果双方当事人产生了纠纷，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保护，优先享有权利。个体工商户的债务，个人经营的，需要使用个人的财产承担。家庭经营的，使用家庭财

2022-06-17 1,041
协议中的约定能不能对抗第三方债权人
协议中的约定不能对抗第三方债权人。第三方债权人向其中一方主张权利的，可以按照双方签订的离婚协议向履行义务的一方追偿，造成损失的，可以要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自向婚姻登记机关申请离

2022-04-14 422

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借名买房对第三方有什么影响
你已经涉嫌违约，如果再借名购房的，风险更大，如果将来因为房价上涨，第三人不愿意过户给你，会很麻烦。而且第三人名下有房，也会限制其购房资格，不能再去购买其他房屋，这种情况下极有可能发生新的利益纠葛。从这

2022-05-04 15,340
不是本人名字能借别人名义买房吗
你可以以别人的名义买房子。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义买房的行为。房地产作为房地产，以物权登记为准。未经实际业主同意，名义业主擅自出售房地产，买方以正常价格购买，实际业主不能要求取消交易。

2021-12-13 15,340
取得股东资格但不能对抗第三人吗
根据《公司法》规定，公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记。股东名册记载的事项，应当与公司登记的事项保持一致，但是，在出现股东转让出资的情况下，就有可能存在股东名册记载与公司登记记载之间不一致

2022-07-08 15,340
房屋租赁合同中能对抗善意第三人吗
根据《民法典》的规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。基于实现优化营商环境、消灭隐形担保的总目标，本条规定出租人对租赁物享有的所有权未经登记不得对抗善意第三人，明确了必须登

2023-08-13 15,340

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借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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01:37
什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

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01:09
借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

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