安置房有房产证，土地性质就是国有吗

2024-05-09 10

普法内容

安置房，通常是指政府机构为了实施城市道路及其它重要公共设施建设项目，应对被拆迁住户进行妥善安置所提供的房屋。这类房屋的产生主要源于城市规划以及土地开发等方面因素导致的拆迁，与此同时，也被赋予了作为被拆迁者或租房者的居住使用权。根据目前我国法律制度的明文规定，只有当安置房的所有权证书获得确认后，才能进行相关的转让交易活动。这一时期的房产过户与普通商品房的交易并无本质上的不同。其安置对象主要针对的是城市中受拆迁影响的居民住户，当然，这里也包括了受到征地拆迁影响的农户家庭。伴随着我国城市化进程的持续推进，城市建设发展脚步日益加速，政府有必要努力拓展新的安置房资源，以便更好地满足拆迁户的迫切需求。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手安置房有的私人房产就有国土证吗
不一定。

2024-06-23 24
安全吗，安置房有没有房产证和土地使用证
可以办理两证。只是土地是划拨的吧

2024-06-19 41
为什么我们的拆迁安置房没有房屋性质和土地性质？
拆迁安置房产权一般存在两种，一是大产权房；二是小产权房。所谓大产权房是指国有土地上房屋，可以依法转让过户；小产权房是指集体土地上房屋，不能转让过户。

2024-06-02 15

专业问答更多>>

拆迁安置房的土地证性质是国有还是集体，安置房的房子是否可以买卖
看土地证性质是国有还是集体；如果安置的土地性质是集体，那么只能做为宅基地在集体内部转让，不能上市交易；土地证性质是国有是能上市是可以买的。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重

2022-02-11 15,340
购置安置房,土地性质为划拨,这种性质的房屋开发商是否有五证？
不具有五证的，办理不了。详情可以致电进一步咨询。

2022-10-02 15,340
安置房含土地的什么性质的
安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易

2022-09-04 15,340
国有土地证，土地性质是集体还是国有？
《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。r如果已办理了国有土地使用证，那

2022-10-20 15,340

法律短视频更多>>

01:36
有安置房可以开无房证明吗
安置房能办理房产证。如果符合条件安置房也是可以办理房产证的。拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象是特定的动迁安置户，所以此类房屋的买卖除了受到法律、法规的规范之

4,539 15,340
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,225 15,340
00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗
农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动

2,757 15,340