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(1)婚前双方共付首付款,婚前取得所有权证。这种情况属于婚前按份共有的财产,但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款,所以婚前各自所交的那部分房款,属于按份共有,按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款,这部分房屋价值及其增值按夫妻
(1)婚前双方共付首付款,婚前取得所有权证。这种情况属于婚前按份共有的财产,但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款,所以婚前各自所交的那部分房款,属于按份共有,按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款,这部分房屋价值及其增值按夫妻
根据我国法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,
离婚分割住房的依据是,离婚时双方未取得所有权或未取得完全所有权的住房,离婚时双方协商分割,协商不能由人民法院判决,人民法院不应判决住房所有权的归属,应当根据情况判断当事人使用。
夫妻离婚时,按揭房怎么分割,需要具体分析,例如,对于婚后夫妻双方以共有财产购买,离婚时尚未取得所有权的按揭房,根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定,法院应根据实际情况判决房
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记
按揭房产离婚后如何分割,首先需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果是属于一方个人财产,但婚后共同还贷的,则该房产不予分割,仍属于原当事人所有,但是共同还贷的部分应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先由夫妻双
婚后按揭房子离婚分割的规定如下: 1、如果一方想要,一方不想要的,那就比较简单,直接把这个房屋进行分割就可以了; 2、第二种情形是双方都要房的,法院会遵循双方的意见,按照竞价的方式,价高者得房,由取得房屋的一方以竞价为基础,给对方相应的金额
有按揭的房子,离婚分割的规定如下: 1、如果是婚后按揭购买的房屋或者是婚前按揭购买房屋登记为两人名字的,那么这两种情况下,只要夫妻双方没有特殊的约定,房屋就属于夫妻的共同财产; 2、没有偿还给银行的按揭款,属于共同债务。在离婚的时候一般是均