离婚时应该怎么进行房产分配

2024-05-25 3

普法内容

1、双方婚后出资（包括贷款）取得的房屋（1）明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产（2）明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算（3）分清权益部分和债务部分因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去比如，一套房子的购买价是100万元，首付30万元，贷款70万元，现值120万元，未还贷款是60万元，夫妻可以分的部分就是120万元减去60万元等于60万元，每人可分得30万元取得房子的一方应当给付未得房一方30万元由得房一方继续承担未还贷部分的本金和利息 2、一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证的房屋夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据民法典原理，应属一人所有 3、一方婚前支付了部分房款并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋虽然房产系一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益，另有约定除外当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产如果你想要请律师帮助你解决离婚纠纷，建议你可以点击在线咨询系统直接询问律师

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房屋的增值部分在离婚时进行财产分割该怎么分配
房屋增值部分的分割：如果是一方在婚前购买的房屋，婚后共同还贷，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应该作为夫妻共同财产分割；如果是夫妻共同购买房屋，所产的房屋增值部分，自然而然的也属于共同财产，应当平等分割。

2021-03-26 117
离婚时分配房产该怎样
婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方较弱、一方出轨、一方家暴等等情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养

2024-05-14 6
二婚和丈夫离婚，财产分割应该怎样进行分配
1、对于个人财产，无需分配，应当归个人所有。 2、对于共同财产，可以协商分割，协商不成的，由人民法院依法判决。 3、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）

2024-06-25 10

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离婚财产分配应该如何进行法律
《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能

2022-07-09 15,340
小产权房离婚时应该如何进行分割
1、离婚时，一方若要求分割小产权房屋的所有权，法院会向当事人释明可以将诉讼请求变更为对小产权房屋的使用权进行分割。 2、如果当事人不同意变更的，法院会对当事人要求分割小产权房屋所有权的诉讼请求不予支持

2022-10-11 15,340
离婚时自建房屋拆迁，应该要如何进行分配
离婚时自建房屋拆迁分配的方式是： 1、如果自建房属于夫妻共同财产，夫妻双方可按照自愿、平等的原则协商分割； 2、如果自建房属于夫妻中一方的个人合法财产，则离婚时不需要对其进行分割。

2023-09-03 15,340
离婚房子法院怎么处理离婚时如何进行房产分配
还未取得产权或未取得完全产权的房屋：人民法院不宣判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。一方在婚前已取得完全产权的房屋：一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归

2023-12-10 15,340

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婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割
双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，离婚时，登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名

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01:09
过错方在离婚时财产应该怎么分割
过错方在离婚时财产的分割方式如下： 1、在离婚时财产应该先由夫妻双方协议分割； 2、协议不成的，可以进行起诉，法律规定对于一方有过错行为导致双方离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。婚姻中的过错行为包括：重婚，与

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离婚时父母赠予的房产如何分配
父母赠与的房产，在离婚的时候，夫妻双方要如何分配需要分情况来讨论。根据我国相关司法解释的规定，如果是双方登记结婚之前，一方父母为双方购置房屋而出资的话，这一项出资就应当视为对自己子女的赠与。换句话说，在离婚的时候，对方就无权请求分割这一项房

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