房屋转按揭有什么风险

2020-09-09 214

普法内容

办理二手房转按揭的法律风险如下：卖方突然变卦，买方面临“钱房两失”的局面；提前还贷需要一定的时间，卖方需要承受一定的风险；买方向银行重新申请贷款，存在被银行拒贷的可能性；房屋存在产权纠纷或者被法院查封，无法过户；银行拒绝提前还贷，转按揭难以达成。

《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

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转按揭贷款有哪些风险的
风险如下 1、卖方突然变卦二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。 2、提前还贷需要一定的时间卖方在结尾款时，往往会涉及到提前

2023-02-06 9
转按揭存在的风险有哪些
转按揭存在的风险有： 1、卖方的抵押贷款变更为买方，或买方提前为卖方偿还贷款后，转让不能正常进行； 2、买方的贷款申请难以满足卖方在转让抵押贷款时提前偿还贷款的需求，导致操作受阻； 3、由于买方或提供担保的中介信用不足，银行拒绝提前放贷，导

2022-04-15 1,143
转按揭存在哪些风险？
1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后，过户无法正常进行。 2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求，从而导致操作受阻。 3、由于买方或提供担保的中介资信不够，银行拒绝提前放贷，导致转按揭无法进行。 4、交

2020-09-07 161

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转按揭有哪些类型，转按揭有什么风险？
一、转按揭有哪些类型有需求就有市场。正当一些因种种因素无法享受到七折优惠的市民向其他银行寻求突破时，岛城一些银行已经抓住了这一契机开始出手了，各种转按揭产品也应运而生。据了解，华夏银行近期就推出了三种

2022-10-25 15,340
二手房转按揭风险包括什么
二手房转按揭在实务操作中，是存在一定风险的。下面我将具体讲解一下，二手房转按揭风险的相关情形：一、卖方突然变卦。二手房转按揭，首先卖方需要还清房贷，以及解除抵押，这样才能办理后续交易流程。如果购房者先

2022-09-04 15,340
按揭房有风险怎样预防风险？
按揭房如何防范风险？首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。其次，在前期审查中，中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭

2022-05-04 15,340
房贷转按揭买房当心哪些风险
风险1、卖方突然变卦二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面! 风险2、提前还贷需要一定的

2022-07-08 15,340

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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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买房办按揭需要什么手续
目前按揭购房方式已经成为房产交易的主旋律。买房办理按揭贷款的流程如下：（1）购房者应当填报按揭贷款申请书以及准备相应的证明材料，主要包括了工资卡流水，收入证明；（2）银行收到购房者递交的按揭申请之后会进行审查.如果审查确认购房者符合按揭贷款

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01:19
二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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