房子首付付了开发商跑啦算违约吗

2024-04-21 19

普法内容

如果开发商法人代表突然失踪，而开发机构依然维持着现状，那么，购房者完全可以依据定金收据以及购房合约这些重要的凭证，向对方提出索求逾期付款的违约金责任，并且解除了原先的购房协议，归还在合约中已经实际执行的部分房款。若遇到开发商法人代表离场且开发企业也不复存在这样严峻的状况，我们建议您立即携带相关的证明文件，前往城市公安局经济侦察支队立案报告，同时也要向地方税务局、建设委员会、商业行政管理局等各个相关部门提交证据材料，以协助政府部门启动深度调查。根据购房合同中的条文，买房者有权向法院寻求帮助，请求他们尽早下令查封已购买的房地产资产，以便通过司法程序对开发企业采取破产清盘措施，同时也将对购房者给予相应的赔偿和补贴。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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房子交了首付，开发商跑了应该如何办
开发商将抵押的房屋销售后跑路的，受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。开

2024-04-14 12
开发商跑了可是首付己付但房子没拿到怎么办
可以要求退还首付款，协商不成可以起诉到法院解决。需要进一步帮助请电话联系我。

2024-06-02 17
房子交了首付，贷款还没办理，开发商跑了，房子归谁
可以起诉解决，要求退还

2024-06-27 11

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买了房子付了首付，现在房子被开发商卖了三次，开发商跑路了怎么办
尽快到法院起诉，要求赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条：具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已

2022-11-01 15,340
开发商跑了可是首付己付但房子没拿到怎么办
可以要求退还首付款，协商不成可以起诉到法院解决。需要进一步帮助请电话联系我。

2022-10-27 15,340
首付付了房子被开发商卖了怎么办
房子定金付了又被开发商卖了，此时可以要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，

2022-06-21 15,340
房屋首付违约开发商有义务告知吗
合同约定了首付款时间的，开发商没有义务再次告知

2022-10-09 15,340

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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01:11
合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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