房产证是父母的名字母亲去世要怎样过户

2024-06-13 4

普法内容

（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0．30．5 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1．5 注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

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父亲过世,房产证是父亲名字,改成母亲的名字
父亲去世后遗产继承有如下方式：第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄

2020-08-29 643
父亲去世,母亲健在,房产证上是母亲名字
虽然房产登记在你母亲名下，但该房应定性为你父母的夫妻共同财产。你父亲去世应当先行分割夫妻二人财产，及房屋价值的一半属于你母亲的个人财产，另一半没有遗嘱则由第一顺序继承人平分。继承权男女平等，第一顺序有：父亲的配偶、父亲的子女和父亲的父母。如

2021-04-09 611
母亲去世房屋是父亲名字怎样过户给儿子
父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下： 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。 2

2023-06-26 16

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房产证名字是母亲的, 父母去世后改成我的名字
你说的房子属于不动产，不动产所有权是以登记为产权证明，你母亲单位分的房子，直接办到你的名下，可以视为父母对你的赠与行为，你父母去世后其他儿女原则上无权要求分割登记在你名下房产。不过为避免今后纠纷，你父

2022-03-18 15,340
父亲去世, 母亲不让过户, 房产证上是否有她的名字
你母亲是想把房屋产权以赠与方式过户至你名下，但又害怕你姐姐不同意。单从房屋产权来说，该房产属于你母亲的，你母亲有权处分。但是，你父亲去世后，如果没有对其遗产进行继承，除夫妻共同财产外，你母亲买房所用之

2022-05-10 15,340
父亲过世房产证上只有母亲的名字
如果是父母在婚后取得房屋，即使只写了父亲的名字仍然属于父母共有的房屋；在父亲去世之后该房屋的一般份额是母亲的。另一半是父亲的遗产由您和母亲继承；可以准备相关的材料到房管局办理变更登记；需要的材料以及是

2022-01-28 15,340
是父亲名字已去世,母亲痴呆又要怎么过户
你这个问题比较麻烦，正常的你父亲去世，所有的继承人签字就可以过户，可是你的母亲是痴呆，依据法律规定应该先指定监护人，再由监护人带你母亲办理

2022-10-27 15,340

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房产证加父母名字要交税吗
房产证加父母名字要交税。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。根据相关法律规定可知，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：

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父母过世如何继承房产
需要确定是否有立下遗嘱，对房产进行分配。如果有遗嘱，房产的分配依据按遗嘱办理过户，如果未立下遗嘱，则可以与其他继承人协商继承父母的遗产。如果产生遗产纠纷，则可走法定程序继承父母遗产，具体能分到父母多少房产，则需要根据法院判决及认定。根据我国

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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