离婚后房产怎么办呢

2024-06-06 7

普法内容

离婚房产分割需要看你们这个房产是婚前还是婚后买的。如果一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，不同省市的司法实践对此有不同的规定，笔者参考了上海市高院的解释，将此种情况下的房屋归属分为以下三种情况：（1）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。（2）对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。（3）对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。

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离婚后又复婚后又离婚有房产还有欠钱的怎么办呢？
（一）一方婚前所负个人债务的，债权人不得向其配偶主张权利，除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。（二）婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理；但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外；能够

2024-06-10 27
婚后买房离婚怎么分割呢？办法是什么呢？
房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

2024-06-12 18
产后离婚房产的问题有什么呢？怎么处理呢？
按照《民法典》的规定，你现在完全有权利到法院提起离婚诉讼请求，也可以协议离婚。至于财产分的问题，像你这种情况，你首先得看房产证上的日期是在你办理结婚登记前还是结婚登之记后（以结婚证上的登记日期为准）。一、如果房产证办理在前，那就是婚前财产

2024-06-18 31

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婚后办房产证现在离婚贷款房产怎么处理呢
1、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共

2023-09-15 15,340
婚前房产婚后加名离婚怎么分呢
《解释(三)》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决

2022-09-14 15,340
离婚后有套房产的，案发后离婚后的财产是怎么呢？
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除

2023-07-27 15,340
婚后买房离婚怎么分割呢？办法是什么呢？
房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

2022-08-02 15,340

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异地怎么办理离婚呢
离婚分为协议离婚和起诉离婚两种途径。其中，协议离婚不能在异地办理，但是起诉离婚可以。我国婚姻登记条例规定，办理协议离婚，必须在夫妻中一方的户籍所在地的婚姻登记机关办理，而不能在异地办理。但如果是起诉离婚的，起诉方可以在被告居住超过一年的经常

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婚后财产离婚后房车归谁
夫妻在结婚后用共同财产购买的房屋、汽车，即使登记在一人名下，也属于夫妻共同财产，在离婚时应该参与分割。具体如何分割可以按照下面的规则确定：第一，由夫妻双方协商确定分割方案，尊重当事人的个人意愿；第二，如果夫妻无法协商一致，在归属问题上产

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婚前房产离婚后归谁
离婚后，婚前购买的房产具体归谁所有，需要分情况讨论：如果房子是在婚前全款购买，并且登记在一人名下的，房子就属于个人财产，无论婚姻关系存续多久，都不会自动转为共同财产。在离婚时不参与分割；如果房子在婚前贷款购买，并且登记在一人名下，日后用

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