广州预售证取得的条件

2020-01-31 212

普法内容

应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 2、持有建设工程规划许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 5、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 (二)持有建设工程规划许可证。 (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 (五)商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 (六)商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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要取得预售证的一些条件
根据《城市商品房预售管理办法》规定，具备以下条件可以办理商品房预售证： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%

2020-09-19 300
取得预售许可证要多久
预售许可证取得需要30个工作日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

2020-06-03 143
房产开发商在什么条件下可取得预售许可证
商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、供水、供电

2020-02-05 105

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开发商假的取得预售证
1、依你所说，一片荒地，没有大规模动工的迹象。总投资25%以上，直观上无法达到，的确值的让人怀疑。 2、律师无法直接作出判断是否获得预售证，预售证是否真实？你可以直接到房管局核实清楚。如是真实的，那么

2022-02-03 15,340
预售许可证取得条件,法律有哪些规定
取得预售许可证需要满足的条件有： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设

2023-06-14 15,340
请问一下预售许可证取得条件是什么
根据《城市商品房预售管理办法》第五条，预售许可证取得条件为： 1、全部土地使用权出让金已经全部交付完毕，取得土地使用权证书； 2、拥有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入

2024-09-10 15,340
开发商预售商品房，满足哪些条件可以取得预售许可证
《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，

2022-05-07 15,340

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01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

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01:15
商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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01:09
广州网上如何预约离婚
广州市网上预约离婚，主要包括以下几种途径： 1、当事人可以登录广东省婚姻登记网上预约系统，进行离婚登记的申请预约。需要注意的是，当事人需要经过两次预约手续，才能够成功预约离婚登记。第一次是离婚登记申请预约，第二次是离婚登记预约； 2、当事人

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