购房协议无效的情况

2024-05-21 14

普法内容

由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

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保密协议无效有什么情况
在负有特定义务的员工离开岗位后一定期间内没有自营或为他人经营与其所任职的企业同类的经营项目时保密协议失效；用人单位未按照约定在劳动合同解除后向劳动者支付竞业限制经济补偿的，竞业限制条款失效。或者劳动合同本身违反法律规定时，其保密协议条款也无

2020-04-09 170
二手房购房协议什么情况下有法律效力
二手房购房协议有没有法律效力要看具体情况，如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，则二手房购房协议有法律效力。购房需要签订的协议一般如下： 1、定金协议。定金协议主要确定定金的额

2023-05-31 94
请问这个协议啥情况下无效?
协议无效的情形包括协议中的一方是无民事行为能力人；协议双方当事人意思表示不真实；协议内容违反法律、行政法规的强制性规定；违背公序良俗；协议双方当事人恶意串通，损害他人合法权益。

2021-09-17 30

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购房协议无效与购房行为无效的区别
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以

2022-10-28 15,340
无效的协议有哪几种情况
无效协议有以下几种情形： 1、协议当事人没有相应的民事行为能力； 2、协议双方意思表示虚假； 3、协议内容违反法律法规强制性规定或者公序良俗； 4、协议双方恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》

2022-11-11 15,340
在房产中介鉴的卖房协议什么情况下协议无效
在胁迫前提签署买卖合同无效。合同内容违反国家法律法规，合同无效。

2022-10-18 15,340
股东优先购买权的协议无效的情况有哪些
1-侵害股东优先购买权的股权转让协议无效2-股东向股东以外的第三人转让股权，未将转让股权的条件通知公司其他股东，并给其他股东必要的时间行使优先购买权，侵害了股东的优先购买权，所签订的股权转让协议无效。

2022-02-14 15,340

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安置补偿协议无效的情形包括哪些
安置补偿协议，即政府和被征收人签订的协议，从本质上来说，其属于行政协议，出现以下情形之一的，安置补偿协议合同无效： 1、采用不正当手段签订合同，损害国家利益的； 2、恶意和他人串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 3、采用合法形式掩盖非法

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遗嘱无效的情况包括哪些
根据《继承法》有关遗嘱的无效规定，遗嘱无效的情况通常包含以下几种情况： 1.遗嘱人在立遗嘱时，不具备立遗嘱的能力，即在立遗嘱时，遗嘱人没有行为能力； 2.遗嘱人所立遗嘱不符合法律规定的形式，即遗嘱人在可以用自书形式或录音形式立遗嘱的情况下，

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专利无效有几种情况
根据我国专利法实施细则的相关法律规定可以知道，专利无效的情况主要有下面几种：第一，专利不属于法定的种类，不是发明、实用新型或外观设计这三种的其中一种；第二，专利违反了我国法律规定，损害了社会公共利益；第三，违反了一件发明只能申请一项专

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