购房者无房本能办他项权利吗

2020-08-11 107

普法内容

没办房产证就没有他项权证。土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

《城市房屋权属登记管理办法》第四条，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

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购房者个人如何办理他项权
办理他项权的流程：一、填写申请表。二、到银行审批和拿合同。三、登记。四、审核资料。房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。五、发放他项权证。办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋

2020-04-22 85
房产他项权利人能处置吗
一般来说只有所有权人可以处分不动产的权利，他项权（抵押权人等）不可以处分。

2021-02-13 153
房屋他项权利人是银行吗
房屋他项权利人是银行。

2021-03-18 219

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购房者个人如何办理他项权使用
购房者个人无法办理他项权，应与抵押权人共同前往才能办理房地产抵押登记，拿到他项权证。办理流程如下： 1、到房地产所在地的房地产管理部门填写申请表； 2、提交抵押合同、身份证明等材料； 3、材料审核通过

2022-06-05 15,340
房屋他项权利人是什么？能否分担购房负担？
简单来说，人们到银行办抵押贷款，这个时候，银行对房屋有部分产权，其就是他项权证权利人。另外，权利人还可以是抵押权人、质押人等。作为他项权证权利人，有处分抵押物的权利，比如将其拍卖、出售等。

2023-09-03 15,340
购房合同能否对抗他项权？
办理按揭的，土地使用证会抵押在银行，房屋所有权证会盖个章“已抵押”后退还给你。房产部分该解释不合法，办理各证手续是他们的义务。如果没有合法理由不予办理，可依法起诉，请求人民法院依法处理。

2022-08-28 15,340
购房者在不能取得房屋所有权证的情况下，可以取得的他项权利有哪些
如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利: 1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行

2022-02-06 15,340

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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01:00
购房合同需要本人签吗
购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、

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