房产纠纷案件要求卖房合理吗

2024-06-01 7

普法内容

产权存在争议之房产严禁出售，然而若经第三方善意购入，则应受法律保护。对于房市交易，法规有所规范，特定类型的房屋买卖则需遵循规定，包含以下几种情形： 1、由投资开发而取得土地使用权的房屋，未达开发投资总额的以上，商品房交易即被禁止。此举旨在防范开发商通过炒作地皮获取暴利，确保房地产项目的顺利推进。 2、司法及行政部门依法裁决查封或以其他形式限制房地产权益的房屋，同样无法进行买卖。 3、未经其他共有人书面同意，共有房屋不得出售。共有房屋即指所有权归属于两个或以上权利人的房屋。 4、权属存在争议的房屋，交易亦被禁止。因权属不清，可能导致交易的合法性问题，故在争议解决前，此类房屋不得进行买卖。 5、未经依法登记领取房屋权属证书的房屋，同样禁止买卖。未履行权属登记手续，房地产权利人的权利无法律效力，其售房行为不受法律保护。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

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买卖房产合同纠纷可以立案吗
可以。发生房屋买卖合同纠纷进行立案需到房产所在地法院提交起诉状；根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料；法院送达立案通知书，七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；法院送达开庭公告，在七个工作日内通知双方开庭时

2021-09-18 180
房产买卖纠纷案件的证据有哪些？
第一，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料; 第二，交付标的物和支付价款的凭证; 第三，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明; 第四，出卖出租房屋的，应提供承租人意思

2020-04-24 167
拍卖的房子有债务纠纷案件吗
拍卖房可能存在债务纠纷。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿，拍卖款不足以抵偿债务的可能与抵押权人产生纠纷。

2021-02-12 102

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房地产合同纠纷，房地产合同纠纷，房产买卖纠纷，房地
我的解答是：民事性质的房地产纠纷包括： 1、房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）； 2、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）； 3、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）房地产租赁合同纠

2022-07-09 15,340
房产买卖纠纷，要求法院出调令书去房产局查档案
房产买卖纠纷需要调档，不用法院开证明，法院也不会给开，自己可以带身份证查询。也可以向法院提交协助收集证据申请，请法院查询。

2024-08-23 15,340
房屋买卖合同纠纷纠纷案件能追加被告吗
买卖合同发生纠纷后，合同方向法院起诉，通过诉讼程序处理。在处理过程中，除了将合同对象列为被告外，是否可以追加被告，需要根据具体情况确定，有时可以追加被告：1、在买卖合同中，承诺对买卖合同债务承担连带责

2021-10-20 15,340
房产拍卖纠纷适合吗
一般不适合，建议及时走法律途径解决，希望能帮到你

2022-10-29 15,340

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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

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卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需

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01:09
起诉房产纠纷多久立案
起诉房产纠纷的，符合起诉条件的，一般会在七日内立案。根据我国法律规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利，起诉应当向有关人民法院提交起诉状和相关的证据材料，对于当事人提起的诉讼，人民法院经审查资料后，符合起诉条件的，应当在七日

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