农村为什么不动产证一直不发

2023-05-13 11

普法内容

农村不动产证一直不发的原因有以下几个方面： 1、在农村，土地的所有权归属比较复杂，涉及到村集体、农民、政府等多个主体。由于土地所有权不清、确权难、界线不明等问题，导致了不动产证的发放难度加大； 2、在农村，村庄规划不完善，很多房屋没有经过规划审批，导致了不动产证的发放难度； 3、不动产证的发放需要通过土地、房产、公安、国土等多个部门的联合办理，流程复杂，需要耗费大量的人力、物力和财力； 4、由于村民对于土地和房屋的所有权不甚明确，一些村民对于不动产证的发放存在疑虑和抵触情绪，导致了工作进展受阻。办理不动产证流程如下： 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请； 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等； 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。综上所述，农村不动产证一直未能全面发放的原因比较复杂，需要政府加强规划、加强土地管理、简化办证流程、加强宣传等方面的工作，才能让不动产证的发放工作更加顺利。

《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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为什么农村不动产权证房子能贷款不能买
农村不动产权证之所以不能贷款，可能与当地的政策以及当地银行的规定有关。农村不动产权证不是所有地方都能抵押贷款的，要看当地的政策是否允许农村不动产权证抵押贷款以及当地银行是否接受农村不动产权证抵押贷款。根据《民法典》第三百九十五条规定，债务

2021-04-05 129
农村房不动产登记证发了，能不能更改
可以。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。持身份证，去不动产登记机构进行修改。

2021-01-12 401
农村房产是否办不动产权证
农村房产办不动产权证。房屋产权人应当携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请，房管部门对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳税金发放不动产权证。

2020-07-08 127

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农村最新不动产证什么时候发放
只要手续齐全，农村房屋可以随时开始办理产权证书，具体流程如下：1。农村宅基地产权证书需要提交材料：根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权初始登记的，应当提交以下材料：（1）登记申请；　（2）申请人

2021-12-23 15,340
农村房不动产登记证发了能不能更改
可以。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。持身份证，去不动产登记机构进

2023-09-24 15,340
农村办理不动产证需要什么证件
需提交以下材料：（1）登记申请；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（四）申请房屋登记符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）其他必要材料

2021-11-17 15,340
老板为什么一直不发工资
工资，是我们劳动者通过自己的勤劳劳动获取的劳动报酬，另外，根据我国劳动法规定，劳动者依法享有报酬请求权。那么，在实践中，当我们面临老板一直不发工资怎么办老板不发工资，这是一种违法行为。对于该问题，我

2022-08-03 15,340

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农村发的股权证是干什么用的
农村股权证是以合法土地使用权，参股而获得相应股权的证书。农村股份经济合作社股权证是股东享有股权收益分配的依据。股东遵照股份经济合作社章程有关条款，享有众多创造权利，承担义务。股权可以继承、转让和赠与，但不得退股提现。股权证书不准作为其他证书

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什么是房屋不动产证
房屋不动产证是指，权利人对所登记的不动产享有物权的权利凭证。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可知，房屋不动产证的取得，首先需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门，递交申请材料，例如：申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，以及与他人利

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一手房办不动产证的，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证的流程。根据《房屋登记办法》的相关规定可知，申请人要办理房屋初始登记取得不动产证，需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的

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