还未办理房产证的房屋应该怎么办理有效房产分割

2024-06-16 15

普法内容

1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，就是需要跟开发商来商量好，跟买方要重新签订另外的一份购房合同，并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。接下来的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可，房产证下来之后就直接是写的买方的名字了。 2、正在还房贷，还没有交房方式一：直接更名（1）卖方将银行的贷款还清（2）卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同（3）开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续（4）注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。

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分割房地产的房产证怎么办理
什么叫分割房地产答：分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。如何办理分割房地产的《房地产证》需要缴纳哪些费用答：分割的房地产必

2024-04-21 6
如果离婚时房屋未办房产证怎么分割，怎么处理？
如果夫妻双方约定婚姻关系存续期间以及婚前财产均为夫妻共同财产，则离婚时可以分割的财产不仅包括婚后所得财产，还包括夫妻双方的个人婚前财产。如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定部分归各自所有、部分归共同所有，在离婚分割财产时

2024-06-11 8
离婚房屋未办理房产证应怎么分割，法律是如何规定的
离婚房屋未办理房产证应由夫妻双方协商分割，协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2024-06-06 3

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未办理公证的房屋离婚的分割房产如何办理
未登记房屋离婚的分割：首先双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权，并在获得产权之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以提前将房贷

2023-11-21 15,340
房产证还未办理可以分割么？
未办理房产证的房屋属于夫妻共同财产的，可以分割。法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。

2021-11-05 15,340
产权证怎么办理, 房屋产权应该由谁办理, 房屋产权证应该由谁所办理
一、产权证怎么办理 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要

2022-02-05 15,340
婚后并未办理房产证, 离婚应该如何分割房产呢?
如果离婚时没有拿到房产证，在这种情况下，如果离婚时想分割房产，无论是夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，还是一方用个人财产还贷，只要没有拿到房产证，法院都不会判决房屋所有权的归属，但会根据实际情况

2021-11-09 15,340

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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02:03
夫妻房产分割怎么办理
夫妻的共有房产，除非存在法定情况或者双方解除婚姻关系，一般来说，都不可以在婚内进行分割。但是在离婚的时候，就可以分割夫妻共同财产。分割共有财产房产，主要遵循以下的原则：1、尽量保护没有过错一方以及子女一方，比如一方直接抚养子女，可以判决房

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01:05
如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

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