宅基地使用证和房产证的区别

2024-06-04 2

普法内容

宅基地证和房产证有以下三点区别 1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明．受法律保护。 2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。 3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋拆迁时土地使用证和宅基证的补偿区别
要看具体情况，鉴于涉及法律问题相对专业，为了维护你方的合法权益不受侵害少受损失，稳妥起见，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。

2024-06-13 37
小产权房和宅基地区别
小产权房一般指集体组织和开发商在集体土地上合作开发的，不公开出售，也拿不到房产证宅基地房一般属于集体土地上自建的，土地使用面积按家庭人口或户申请。以上则是关于小产权房和宅基地区别

2024-06-01 31
宅基地的使用权和资格证明
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农

2020-06-06 199

专业问答更多>>

农村宅基地建房，有房产证和集体土地使用证同商品房有何区别？
意义很大。首先，商品房是国有出让的，能对外出售，可以办理国有土地证和房产证。农村宅基地建房，就是大家所谓的“小产权房”，身份不合法，不能对外出售。集体土地不能抵押、买卖、转让，只有本村村民能自由买卖，

2022-10-09 15,340
房产证土地使用证是宅基证吗
土地使用证不是宅基地证，宅基地证只存在于农村，土地使用证既是农村集体土地也是城市国有土地。根据土地管理法规定，城市土地归国家所有。农村和城郊的土地，除法律规定为国家所有外，还属于农民集体所有的宅地和自

2021-10-25 15,340
房产证和土地使用权证的区别是什么，房产证和房产证的区别是什么？
两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。房

2022-03-28 15,340
怎么区别土地使用和房产证
区别：一、颁发单位不同。土地证是由地方土地主管部门颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，

2024-09-17 15,340

法律短视频更多>>

00:52
农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

3,512 15,340
01:20
不动产权证和土地证的区别
不动产权证和土地证，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一； 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签； 3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并没有

5,761 15,340
00:56
城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

10,012 15,340