变更房屋产权包含哪些法律规定

2024-06-29 28

普法内容

1、房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。 2、人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。根据《据民法典》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是自己的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归自己所有。为了防止意外和纠纷的发生，购房者买房之后应尽快向房地产所在地规划国土分局提交申请书及有关文件，进行房地产转移登记。

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房屋他项权证可以变更吗，法律规定是哪些？
房屋他项权证可以变更，但需要到房管局进行变更登记。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

2024-05-05 19
法律关系的变更，包含哪些内容
法律关系的变更包含如下内容： 1、主体变更。主体变更可以表现为民事法律关系主体数目增多或减少，也可以表现为主体改变，在民事合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变也称为合同转让； 2、客体变更。客体变更是指民事法律关系中权利义务所

2022-01-04 24
法人变更后果包含哪些
公司法人变更后结果：法人之消灭。在新设式合并，原法人均告消灭;在吸收式合并，被吞并的法人归于消灭。在新设式分立，原法人消灭;在存续式分立，只是原法人的财产或组织机构发生变更。债权债务承受。因合并而消灭的法人，其债权债务由合并后的法人概括

2020-06-14 20

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房屋有哪些法律规定法律上房产所有权变更
变更房屋所有权的材料有：双方身份证、户口本、婚姻状况证明；签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

2023-11-08 15,340
房屋经营权是否包含转租权,法律有哪些规定
法律咨询解答双方当事人有约定转租的，房屋经营权可以包含转租。《民法典》第七百一十六条规定：”承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造

2023-12-15 15,340
房屋拍卖法律规定如何变更房屋拍卖的产权
房屋拍卖的，按照以下流程进行产权变更： 1、签订拍卖房产转让合同，并在支付全部价款； 2、向不动产登记机构提交身份证明、转让合同、拍卖成交确认书、生效判决书以及完税凭证等办理过户登记。

2023-10-06 15,340
夫妻离婚房产变更包含哪些程序
更名费等如何计算？:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）:当年购入价*0.

2022-08-31 15,340

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公司法如何规定股权变更
公司法关于股权变更的规定主要有以下几点： 1、股东转让股权时，其他股东有优先购买权。 2、股权发生变更后，公司章程应当作出相应修订。 3、如果公司连续五年盈利，按公司法规定可以分配利润，但公司股东会决议不分配利润的，反对该股东会决议的股东，

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动产质押包含哪些
在《民法典》第426条对于可以质押的动产规定的内容为“法律、行政法规禁止转让的动产不得出质”。这表明了对于可以出质的动产范围，《民法典》并没有作出逐一规定。因此，法律不禁止的以及法律未明确规定禁止转让的动产，都可以作为设定质权的标的物。但是

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怎么变更房产法定继承人
变更房屋法定继承人，继承人需要办理以下手续：一、在户籍部门注销户籍，办理被继承人的死亡证明。二、在当地区级或者市级公证处办理继承权的公证证明。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。办理继承权时应提供以下材料：1、被继承人死亡证明；2、房屋产权

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