租房合同中的条款暖气费比实际高出很多该条款有效吗

2024-05-05 6

普法内容

关于冬季取暖所涉及到的超高收费是否合法性问题，我们需要明确指出这实际上属于供暖公司擅自设立的收费项目，尚未得到政府相关部门的正式批准。但是，如果供暖公司的超高收费已经经历过正规的听证会程序并获得了物价局的批准，那么这样的收费标准才能够被视为合法的。同时，我们还需了解，本地对于冬季取暖费用的征收标准为每个建筑单位的平均值为每月 2．5元人民币，而且每个采暖期间一般都按照四个月来进行计算。而对于集体宿舍的收费标准则为每人每次采暖期收取300元人民币。关于住户建筑面积的认定，我们将依据经由房产部门核实后颁发的房产证上所标明的具体数据为准，未取得房产证的住宅则参考同类单元住宅的面积进行合理的评估确认。至于授时部住户的建筑面积，我们将以他们与供暖公司签订的契约中所约定的面积为准。值得一提的是，所有就读于学校公寓的中心研究生以及本部分人职工居住在集体宿舍（包括学生宿舍在内）的人士，他们将不会收到任何取暖补贴，且均按照集体宿舍收费标准收取相应的取暖费用。同样地，凡属本部分人职工居住在单元房内的人士，他们需要按照取暖费的标准支付相应的费用。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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租房合同中暖气费怎么约定？
在租房时，很多人已经开始重视合同的效力，因此在签订合同时也会将涉及到租房的方方面面都写进合同中。租房暖气费由谁交也是租赁双方十分重视的问题，在合同中也会有具体的条款说，这时只需要按照合同约定办理就可以。一般情况下，房东会让租客承担暖气费用，

2024-05-25 1
没有实际上欠款的欠条有效吗
没有实际发生债务关系的欠条,等于没有实际履行协议,没有法律效力。但是,主张无效的一方应当提供没有支付款项的证据。法院会对形式有瑕疵的“欠条”，结合其他证据认定是否存在借贷关系。同时对现金交付的借贷，可根据交付凭证、支付能力；交易习惯、借

2021-09-28 14
中介出租屋合同有几个条款
当事人的姓名、住所、房屋的位置、房屋的具体面积、房屋内的装修、设施等。还包括承租人租赁的目的、租赁的具体期限、租金以及交付的方式、房屋维修时的责任、转租协议等。当事人在签订房屋租赁合同时，必须要签订书面形式的租赁合同。私有房屋出租的，出租人

2020-09-23 121

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他的标价比实际高出很多
这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议电话咨询A律师或者到A律师办公室咨询。

2022-10-21 15,340
实际付款比购房合同多
你在三方合同注明清楚就可以了，网签报低可以交税的时候不用交太多。

2023-06-28 15,340
二房东转租的租金比实际的高，是否有效
现在租赁房屋通常以年来签，当承租人因为个人原因不便于承租时，可以与出租人协商将房屋转租，一般情况下，承租人转租的租金与原租金相同或者少于原租金，但是也存在转租的租金高于原租金的情况，那么承租人转租的租

2022-10-13 15,340
租房合同中暖气费怎么约定？
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2022-08-05 15,340

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01:38
合同无效清算条款有效吗
合同无效，清算条款一般也会无效。首先合同被宣告无效，是自始无效、绝对无效、当然无效。合同如果被整体宣告无效，所有的条款都会不再具有相应的法律效力。清算条款作为合同条款的一部分，也不会再发生任何法律效力。根据我国合同法第57条规定，合同被宣告

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01:07
怎么报停暖气不用交暖气费
报停暖气不用交暖气费的流程如下：1、用户须携带身份证、房屋产权证明，到热力总公司客户服务中心提出申请，并填写取暖费报停业务登记单；2、用户须申请报停的房屋无拖欠取暖费；3、用户须根据当地物价部门核定的标准，交纳报停工时费等相关费用；4、用户

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01:06
合同无效后违约条款是否有效
合同无效是指，合同因为违反法律法规的强制性规定，而不发生法律效力。合同无效是自始无效，当然无效，以及绝对无效。因此，如果合同被认定无效的，双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根据合同法第56条规定，合同被认定部分无效，并不

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