商家撤场物业有责任吗

2023-06-03 3

普法内容

商家撤场物业有责任。物业服务合同的解除权，并不是物业服务合同的违约责任形式，而仅仅是物业服务合同不履行时的处理方式。物业公司行使合同任意解除权合法，并不意味着物业公司不需要承担违约责任。本案被告物业公司在合同履行期尚未届满前，告知原告将要撤场的行为，已经构成明示毁约。而明示毁约当然是违约行为的一种形态，在此情形下，必然要承担相应的违约责任。虽然物业公司基于委托合同而享有解除权，但解除权不能豁免违约责任的承担，否则合同事先确定的履行期将变得毫无意义。这也是合同意思自治原则的具体体现。无欠款情况撤场的情况如下： 1．商户提出撤场申请或我司因某些原因要求商户撤场； 2．由营运部向商户发出《解除租赁合同的通知》，确认撤场具体时间； 3．在商户收到《解除租赁合同的通知》后，由营运部与商户协调，与之解除《租赁合同解除协议书》； 4．营运部必须在商户撤场一周前将《撤场审批表》上报审批，并跟进审批进度，须在七个工作日内审批完成； 5．《撤场审批表》经审批后，原件传财务室作结算（其中租赁保证金部分暂不退还），财务部，运营部各留存一份备案； 6．《撤场审批表》审批后，由运营部及财务部对商户物品放行，并对撤场全过程进行监督。综上所述，如商户未按规定期限及标准交铺，由运营部通知商户我司将强制收回铺位，并自行采取措施将该铺位恢复原貌，扣押该铺内所有物品，由财务部入库保存，由此产生的费用及对我司造成的经济损失由商户承担，产生费用财务部在租赁保证金中抵扣此笔费用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

在商场购物出门摔跤商场有责任吗？
看是不是符合安全规定。。

2024-06-28 7
商家跑路所在商场有没有责任
有责任，如租赁该商场柜台的商家跑路的，消费者购买的商品存在质量问题或因此商品造成人身或财产损害的，无法找到经营者的，可以向该商场的经营者要求赔偿。

2020-10-18 1,327
商场保安打人商场有责任吗
商场保安打人商场有责任。消费者在商场被打的，商场要承担的责任中安全保障责任，如商场的保安、工作人员发现后，应该及时制止打人的行为。经营者的安全保障义务有以下几点： 1、经营者纯粹的不作为，没有营造好一个很安全的消费环境，导致消费者受到损

2021-12-22 21

专业问答更多>>

商场的购物车掉了商场有责任吗?
需要看你和商场之间是否形成了保管合同，一般情况下，商城都不是提供保管服务，只是免费提供停车。具体可以联系律师指导。

2022-10-27 15,340
商场物业有权要求商家不闭店吗
属于经营行为，你应该去看你的合同，如果是商场一般不会进行放假的，在合同中有相关条款及遵守商场的相关规定，如果违反将承受相关的违约责任。

2022-10-30 15,340
在营业场所摔伤属于商家责任吗
商家需要赔偿。原告自身未尽到注意义务，也应负相应的民事责任。经营者应当为消费者提供安全的消费环境，其经营场地、服务设施、店堂装潢、商品陈列等应当符合保障人身、财产安全的要求，有危险性因素的项目或者地方

2022-12-31 15,340
物业盗走家中家具有责任吗
首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。物业做到这些，那么就可以

2022-04-11 15,340

法律短视频更多>>

01:12
家庭农场营业执照申请
家庭农场营业执照办理的具体流程如下： 1、持主营运人身份证、户口本、经营土地规模的证明材料及名称核准等其他材料到到当地工商行政管理局办理营业执照； 2、到当地行政中心技监局窗口办理组织机构代码证； 3、到当地行政中心税务部门窗口办理税务登记

15,602 15,340
01:31
物业充电桩充电电瓶车失火谁责任
物业充电桩电动车起火，根据以下三种实际情况来决定责任由谁负责，分别是： 1、如果是电动车生产厂家质量的问题，那么应该有生产厂家承担重要的的责任； 2、如果是车主的不正确充电方式，那么应该是由车主自行担责； 3、物业方面存在的管理失误，那么物

5,707 15,340
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,291 15,340