房产继承赠与过户税费

2024-05-26 17

普法内容

一、赠予费用：契税为房管局的评估价的3印花税为房管局评估价的0．5房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。二、买卖费用：二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、买方首次购房90平方以下的房产按照1缴纳2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5缴纳3、以下情况按照3缴纳：（1）144（含144平）平方以上（2）买方不是首次购房（3）车库（4）非普通住宅（商业用房）。三、继承费用： 1．继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。 2．房地产价值评估费用：房地产价格总额（万元）累进计费率‰面积在100平米以下（含100）收取5，面积在101以上至1000部分收取2．5，面积在1001以上至2000部分收取1．5，面积在2001以上至5000部分收取0．8，面积在5001以上至8000部分收取0．4，面积在8001以上至10000部分收取0．2，面积在10000以上部分收取0．1． 3．房地产继承过户税费。该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4．契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

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房产继承过户赠与房产如何交税
房产继承过户赠予要交契税，如进行公证的还要收公证费的，按继承面积的2%收取。但法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。另外按照法律规定，继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

2021-01-02 195
房产赠与过户费用与继承费用哪个贵
工本手续费200元，赠与是需要缴纳赠与协议公证费（赠与房产标底额2％）赠与花费多，房产评估费千分之六左右。而继承是只有继承公证费（房产标底额2％），免除契税。契税3％

2024-06-26 31
赠与与继承房产过户所交税率一样吗
赠与房产过户与继承房产办理过户，因财产的取得方式不同，而所交纳税费也不同。房产继承没有增值税，个人所得税和契税。

2021-04-25 182

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赠与与继承房产过户所交税率一样吗
事实上房产赠予未必是最划算的，这要看房产的具体情况。赠予分为两种情况：一种是普通赠予，另外一种是无偿赠予。普通赠予也被称为直系亲属赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继

2022-08-03 15,340
房产继承过户与赠与过户须知房产继承的典型问题
1、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，继承过户与赠与过户，都需要缴纳契税及其他税费(如：个人所得税等)； 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承

2022-05-10 15,340
遗赠过户与继承之间的税费
遗赠与继承过户费用涉及的税费有公证费：按房价2%缴纳，评估费：按房价0.5%缴纳，印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳，土地增值税：按房价1%缴纳，房屋产权登记费：100.00元。办理房产证过户手续要

2023-12-06 15,340
房产赠与过户费用与继承费用哪个贵
工本手续费200元，赠与是需要缴纳赠与协议公证费（赠与房产标底额2%）赠与花费多，房产评估费千分之六左右。而继承是只有继承公证费（房产标底额2%），免除契税。契税3%

2024-09-06 15,340

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房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承

2,410 15,340
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赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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