在咱们沧州没有房产证的楼房能买卖吗

2024-05-23 4

普法内容

一、本身不能办理房产证的房子以下类型的房子均不能办理房产证1违章违规建筑，比如利用集体所有土地开发的项目未取得规划审批的项目私自改变土地用途的项目私自变更规划的项目未经立项批准或私自变更立项的项目没有销售许可证和产权证的房屋未经验收或验收不合格的房屋。2被有关部门依法查封的房子。3部分军产房、校产房，军产房是国家军事机关所有的房屋，一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。校产房的产权单位为学校，这类房产在受限上市范围内。二、暂时没有取得房产证的房子1、什么是“暂时没有取得”具体是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因暂时未能取得房产证，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走流程。 2、这样的房子怎么卖买卖双方可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易，提醒大家最好不要支付大额定金，避免产生交易风险。三、房产证丢了的房子房产证丢了，房子一样能卖，但是需要先补办房产证，具体如下1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。2、房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。 4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

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没有房产证可以建楼房吗？为什么卖楼的说没有房产证
权利没有保障。

2024-06-18 23
我想在福州买自建房没有房产证能不能买
可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农村居民如何申请办理宅基地及建房手续（一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须

2024-05-12 17
没有房产证的房子还在还贷的，能买卖嘛
1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了

2024-06-04 16

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凤阳自建小楼房没有房产证能买卖吗
一、凤阳自建小楼房没有房产证是不能买卖的，不能保障购房者的合法权利的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让

2022-02-08 15,340
咱这能不能，有没有房产证，如果买的话
先看一下土地性质，如果土地性质是出让的。。包过，可以...贷款只要符合贷款条件就可以。。。。。代办。。。银行流水一般需要最近6个月、贷款、签证。。全国银行流水。分工资流水和现金流水。、入职。。。银行专

2022-10-30 15,340
在咱们邓州，买没证的独家园，合同怎样签
买卖房屋合同格式差不多都一样。没有预售许可的房产买卖存在较大的风险，行为需谨慎。

2023-06-02 15,340
咱们那个房产证上过户，房产证写的他弟的姓名，现在过户给咱们，为什么只能写他哥的
写谁的名字，属于家事，另外写谁的名字也是三方协商约定

2022-09-05 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

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