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二手房交易钱怎么给的呢?

二手房交易钱怎么给的呢?

2024-06-26 2
普法内容
买卖二手房的过程当中涉及到了许多款项,建议具体操作流程如下: (1) 第一项付款:定金;付款时间:买卖双方达成买房事实定金是在签署买卖合同或履行之前,支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中,买方需要向卖方支付定金,以此作为购买此房的保证。同时建议通过资金监管方式支付,最高不超过标的额的20%。 (2) 第二项付款:支付房款的一部分;付款时间:过户前如果买方付全款买房,在过户之前需要向业主支付除物业保证金以外的所有房款,可以一次性支付,也可分批次支付,具体方式需要买卖双方协商;如买方贷款买房,需在银行面签之前支付首付款,即除贷款金额以及物业保证金以外的所有房款。 (3) 第三项付款:税费;付款时间:过户前过户时,需要缴纳二手房交易所涉及的大部分税费,根据买卖双方的具体情况,税种和税率均有不同,过户之前要协商好买卖双方各自需要支付的具体税费。二级审批之后取房产证时,还需缴纳少部分手续费。 (4) 第四项付款:物业保证金;付款时间:交易最后物业保证金是支付所有房款之前,提前预留的一部分资金,属于房款的一部分,在顺利交房,结清所有费用之后再向业主支付。如果买方需要装修,也要根据相关情况准备装修费用。因此卖方可以关注以上各项款项交付的时间,配合买方完成交易,从而取得货款。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

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