房产证未办理能怎么计房产税

2024-06-29 18

普法内容

一、没有房产证要交房产税吗根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。由此可知，是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴纳房产税。二、房产证未办理如何计房产税 1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1．2％；从租计征的税率为12％。 2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。（1）房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。（2）租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。 3、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（1）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）× 1．2％（2）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）

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2024-07-04 26
未办房产证不算有房产税吗
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2024-06-27 22
己出房产证未领取．办理了退税，还能领取房产证吗
咨询房管部门

2024-06-27 13

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2022-04-20 15,340
未办理房产证的房产税由谁承担
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2022-02-15 15,340
办理房产证房产税如何计算缴纳
房产证缴纳的计算 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为5

2023-04-12 15,340
未办房产证必须还有房产税吗
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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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房产证遗失了怎么办理
房产证遗失了是可以补办的。补办房产证的第1步是到当地的产权管理部门的档案处申请，档案处核对产权人的房产存档，开具房产证遗失的证明；第2步就是由申请人携带相关材料到省级以上报刊媒体公告声明，公告满6个月后，申请人可以申请办理新证。在申请办理新

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