如何识别不可抗力约定

2024-05-30 2

普法内容

不可抗力是开发商常常用来抗辩的事由，因此在商品房买卖合同中开发商经常对不可抗力做出扩大的约定，例如约定“不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、暴雨、台风、法律法规及政策变化、政府主管机关、测量机构原因导致延误、误差以及由于水、电、燃气等公用事业部门原因导致水、电、燃气等基础设施的安装不能按计划完成等非卖方能够预见、控制并可避免的事件。”这些内容看上去很有道理，但其实不可抗力条件是法律上明确规定的，即必须具备不能预见、不能避免、不能克服的特点，该条约定人为扩大了不可抗力的适用范围，将已经预见到的各种风险设定为不可抗力，目的是为将来卖方违约提供免责借口。

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不可抗力的约定是否有效
当事人约定因不可抗力免除或者部分免责责任的约定是有效的，法律另有规定的除外。根据《民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应

2024-06-09 9
合同可约定的不可抗力的情形
合同可约定的不可抗力的情形有自然灾害，例如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，例如征收、征用等。法律规定，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，就是不可抗力。

2022-08-11 222
在法律上如何认定不可抗力？
法律上对不可抗力的认定： 1、不可预见性。 2、不可避免性。 3、不可克服性。 4、履行期间性。

2021-03-17 207

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不可抗力和可抗力的区别
区别： 1、概念不一样。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。可抗力是指能预见、能避免并能克服的客观情况。 2、法律后果不一样。因不可抗力致使不能实现合同目的属于法定解除合同情形，不需要

2022-10-12 15,340
2022年不可抗力与可抗力区别
区别： 1、概念不一样。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。可抗力是指能预见、能避免并能克服的客观情况。 2、法律后果不一样。因不可抗力致使不能实现合同目的属于法定解除合同情形，不需要

2022-11-28 15,340
不可抗力发生的合同违约如何认定?
1、不可抗力导致合同违约的处理方式是可以请求法院解除合同，不用承担违约责任。 2、法律规定，不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 3、因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

2022-06-11 15,340
如何约定因不可抗力无法终止合同时间
如果出现的情况属于不可抗力，而致使合同无法履行的，可以要求解除合同，合同解除的，该合同的权利义务关系终止。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规

2022-10-13 15,340

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合同上的不可抗力因素有哪些
不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。值得注意的

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租赁房子合同中不可抗力怎么写
根据我国法律的相关规定，不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。租赁房子合同中的不可抗力主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自

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承揽合同未约定违约金可不可以主张
承揽合同未约定违约金的话，守约方不能主张违约方承担支付违约金的责任。这主要是因为，根据我国民法典第585条的规定，违约金是约定的违约金责任。双方没有事先约定，或者事中约定的情况下，就算对方出现了违约行为，守约方也不能主张对方支付违约金的责任

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