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商铺地产权到期了该怎么办

商铺地产权到期了该怎么办

2020-08-05 108
普法内容
商铺的土地使用产权到期的,当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行产权续期,再次申请土地使用权。商铺全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前一年提出续期申请。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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孟金龙律师 孟金龙律师

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