预售证一般什么时候出？

2024-05-30 6

普法内容

办理完预售许可证再办理销售许可证之间没有明确的时间规定，主要是看工程进展，标准就是房屋什么时候能够通过竣工验收，达到入住条件是为准。按照建设部发布的《城市商品房预售管理办法》的有关规定，申领商品房预售许可证应按以下程序办理：申报材料： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书； 5、工程施工合同； 6、商品房预售方案：预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。商品房预售许可证发放：接到房地产开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘，经审查合格的，核发《商品房预售许可证》。办理时限：对符合条件的，颁发《商品房预售许可证》。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，买房子真的是现在最困难的一个行为，因为我国的可利用土地并不多，并且，国家的人口在逐年增长，所以对于土地的利用方面，存在供不应求的状态，在这样的情况下，土地的使用权价格就增加了，自然房子的成本就提高了，所以房价越来越高。通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临预售证一般什么时候出？的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房预售什么时候过户
二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。

2021-02-18 107
房子什么时候达到预售条件
房子达到预售条件的要求： 1、七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数； 2、已确定施工进度和竣工交付使用时间。房子预售的流程： 1、准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的

2023-03-22 10
商品房预售合同什么时候能签
开发商具有预售许可证，与买方达成一致意见时，可以签商品房预售合同。具体签订的时间，当事人可以自行协商。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售

2020-07-14 158

专业问答更多>>

买房时什么时候预售
预售买房交房时间没有统一规定，一般是在商品房预售合同中进行约定，根据约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建

2022-06-04 15,340
预售房什么时候拿到房产证
什么时候可以拿到预售购房的房产证；办理房产证需要具备以下条件。要求开发商办理各种国土、立项、报批、建设、预售等手续。房屋竣工验收合格，包括其他消防、环保设施验收合格。完善后，才有条件办理房产证，在办理

2021-11-15 15,340
什么时候制定预售价格
10月28日上午，由中房集团南宁XX公司开发建设的XX在其项目现场举行了开工奠基仪式，这也是南宁市今年第一个动工的经济适用房项目。XX是中房集团南宁XX公司以招投标方式取得的经济适用住房项目，项目位于

2022-10-23 15,340
预售买房收房时间是什么时候
预售买房交房时间没有统一规定，一般是在商品房预售合同中进行约定，根据约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建

2022-06-21 15,340

法律短视频更多>>

00:48
企业一般什么时候交社保
社企业一般每个月5号到15号之间交社保。对于单位社保来说，采用网上申报及自助缴费，正常情况下，社保局会在每个月的19号锁定对应公司社保台账。也就是以19号为分界点。19号前交纳当月的社保费，19号之后只能办理下个月的社保。根据相关法律规定，

27,570 15,340
00:54
动车候补票什么时候出票?
动车候补票出票的时间为：每日的6：00至23：00。但是每个车站放票开售时间不一样，因此旅客需要关注车票开售时间，第一时间购票。此外由于火车站售票窗口、代售点的购票预售期为28天，窗口购票的时间也需依次向后顺延2日。候补购票预付款按订单计算

6,918 15,340
00:50
社保一般是每个月的什么时候开始扣
社保一般会在每个月的二十号左右从公司扣除。公司应当在该日期之前及时申报本公司的缴费数额，并核对社保经办机构对申报数据的处理情况。如果数据无误的，一般二十号左右就会从公司的社保专户中扣除。根据相关法律规定可知，用人单位应当自行申报、按时足额缴

3,763 15,340