深圳二手房出售要注意什么啊

2024-05-19 5

普法内容

深圳二手房出售要注意事项： 1、看土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。 2、看房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、看房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证。没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

《商品房销售管理办法》
第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。\n因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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深圳的二手车可以带牌出售吗？
小汽车不能带牌过户，必须要重新领牌，营运汽车可以带牌过户。卖家的牌照可保留（也可以不保留），但买家必须要上新牌（或者原来已经有保留号牌的，可以用原来的号牌）。不能带牌过户有一个好处就是避免牌照高价炒作。有些地区的号牌比较紧缺（比较值钱），

2024-05-07 5
深圳市小产权房出售有哪些注意事项
1、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。 2、原售房的产权单位有优先购买权，售

2024-06-10 16
在深圳买卖二手房包含哪些事项需要注意
买卖二手房的注意事项 1、核实卖方的身份。个人业主，要看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房

2024-05-17 6

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深圳二手房屋装修注意事项
深圳二手房装修，首先要针对整个空间及布局重新设计，以达到业主想要达到的效果；其次，在拆除方面需注意，有些需保留的请尽量保留；房子若是老房子，在二次装修时请注意隐蔽工程的更换，例如水电，涉及到安全；装修

2022-03-10 15,340
深圳个人二手房出售个税是多少
根据我国对深圳个人二手房出售个人所得税的征收标准的规定，出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税，出售房屋(144㎡以下)满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税

2022-06-28 15,340
深圳二手房交易注意事项是怎样的
深圳二手房交易注意事项如下： 1、买卖前的产权审核在深圳买二手房交易的第一步就是进行买卖前的产权审核，这一点买房者是要非常注注意的。因为有些业主的房产证在银行抵押，只有房产证复印件。对于这种情况，要

2023-03-30 15,340
在深圳做出租房屋生意需要什么手续
果原物业公司和现物业公司，合同未有相关约定，合同无效。当然，这种情况，你必须清楚，如果没有约定，你必须三方签订协议做好权利义务的转移。

2022-08-16 15,340

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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

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深圳怎么注册公司
深圳注册公司的流程，具体如下： 1、核准名称：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请； 2、提交材料：在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取营业执照； 4、刻章等事项。设立

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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