回迁房超出面积部分如何计价

2024-05-16 40

普法内容

回迁房超额面积的计价方法因实际情况及合同条款而异。具体论述如下：面积误差比绝对值在3％内（含）。若面积误差比绝对值在此以内，则照合同价据实计算，如买家意欲退订，订购房产之约往往不会被准许。面积误差比绝对值在3％外。反之，若面积误差比绝对值超出3％，买方亦有权要求解约并退还已支付款项及其利息。如买方选择保留合同，则房屋实际面积超过合约面积的部分，以及面积误差比在3％内（含）的部分，将以合同价补足；而面积误差比超出3％的部分，则由卖方承担，所有权归属买方。特殊情况。例如，若回迁房的安置面积与原拆迁面积不符，超额部分面积将按市价或成本价结算；若安置面积小于原拆迁面积，不足部分面积可能按市价或评估价补偿。若合同未作明确规定，具体计价方式需经双方商议或参照相关法律规定明确。

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回迁房面积超出原来合同面积，超出面积如何付费？
以绝对值3％计，以内按原房价付款，以外不承担。

2024-06-26 25
棚户区改造回迁房超出面积怎么计算
回迁房屋合同面积超额款项具体计算方法如下：若未超过3％，则以实际测量的房价支付；如超过3％，买方有权解约并获得退款以及相关的利息补偿，如坚持履行合约，则视面积误差百分比和双方协商的价格而定：由买方替卖方补足差价、卖方独自承担、卖方退还或双倍

2024-05-13 56
回迁房超出面积怎么算的呢？计算办法是哪些？
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合

2024-06-04 18

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拆迁房屋面积超出部分如何处理
1、被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意，可选择多套安置房，但所选安置房总面积，

2022-01-22 15,340
回迁房超出住宅面积部分按什么标准收取房款
回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理

2022-09-27 15,340
回迁房超额面积的计算方法
回迁房超额面积的计价方法因实际情况及合同条款而异。具体而言,如果面积误差比绝对值在3%以内(含),则按照合同价格计算;如果面积误差比绝对值在此以内,则买家不得要求退订或解约。如果面积误差比绝对值超过3

2024-11-16 15,340
超占面积部分在土地证上如何计算拆迁补偿？
依据《城市房屋拆迁管理法》的规定,房屋拆迁补偿所涉及的面积应严格按照建筑房屋的实际使用面积进行核算。而房屋建筑面积的确认,则需依照房屋所有权证书中所记载的为准。若拆迁双方对于房屋所有权证书所记载面积与

2024-12-05 15,340

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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