如何处理好房屋质量纠纷

2021-03-13 125

普法内容

处理房屋质量纠纷可以协商处理，可以诉讼处理，注意分清责任主体，经常涉及的三个主体是开发商、物业公司、建筑施工单位，慎重要求退房，依法多提赔偿，注意收集证据，争取纠纷处理中的主动。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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房屋质量纠纷如何确定被告
建筑工程合同纠纷诉讼主体如下：经发包人认可之拖欠工程款案件，以实际施工人为原告、发包人为被告；如未获发包人许可，则以实际施工人为原告、承包人为被告。质量问题上，系由承包人与实际施工人员共同作为被告诉讼主体。施工单位缘故导致建设工程质量不符约

2024-04-08 18
房屋质量问题怎样处理最好
首先，可选择由争议方直接协商解决；其次，在商品房购销过程中出现争议时，可寻求消费者协会的帮助；再次，向相关政府部门进行申诉调解也是解决途径之一；此外，还能通过申请仲裁或提起诉讼来维护自身合法权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，人民

2024-05-06 10
房屋质量问题纠纷如何提供证据
业主需采集与房屋构造、建材及施工状况相关的资料作为证据，如照片、录像以及专业检测报告等。若争议无法协商解决，可考虑透过法律路径寻求公正处理。首先向当地住建部门进行投诉，或直接诉诸法庭。在此过程中，业主务必提供足够的证据，证明房屋确实存在质量

2024-05-08 7

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房屋质量纠纷如何请律师(房屋质量纠纷如何处理)
房屋质量纠纷如何处理： 1、分清责任主体，避免多头扯皮。房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务

2023-06-13 15,340
如何处理房屋质量问题, 房屋质量问题纠纷, 房屋质量问题该如何处理
一、什么是房屋质量问题房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。①由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜。

2022-03-14 15,340
如何处理商品房质量纠纷，房屋质量纠纷应该如何处理，怎么处理商品
一、商品房质量纠纷的类型广义的商品房质量纠纷是指因开发商交付的商品房及其配套设备、设施或居住环境存在不符合法律规定或合同约定的质量标准而产生的纠纷，商品房质量纠纷主要是由于开发商片面追求高额利润造成的

2022-02-11 15,340
购买的房屋质量问题，如何处理，房屋质量纠纷，由谁承担责任
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受

2022-04-23 15,340

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

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拆迁房屋引起的纠纷怎么处理
拆迁房屋纠纷的处理方法如下： 1、调解即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。协商解决是在拆迁纠纷中比较常见的一种解决方式，很多被征收人在遭遇纠纷的前期，都会选择与征收方进行协商处理。这种解决方式的好处即是一旦达成

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