请问建设工程的发包和承包的概念

2021-08-25 187

普法内容

根据《中华人民共和国建筑法》、《合同法》等相关法律规定，工程承发包方式，是指发包人与承包人双方之间的经济关系形式。从承发包的范围、承包人的所处的地位、合同计价方法、获得承包任务的途径等不同的角度，可以对工程承发包方式进行不同的分类，其主要分类如下：根据《合同法》第272条规定，按照承发包范围划分可分为为建设全过程承发包；阶段承发包和专项承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可以划分为：包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。按承包人所处的地位划分分为：总承包；分承包；独立承包；联合承包和直接承包。按合同计价方法划分可分为：固定计价合同；可调价合同和成本加酬合同。按获得承包任务的途径可分为：计划分配；投标竞争；委托承包和指令承包。

发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

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建筑工程联合承包的法律概念是怎样的
建筑工程联合承包是两个以上实行独立核算、能够独立承担民事责任、具备承担工程项目能力的法人或其他组织，组成的以一个承包单位的身份承揽工程项目行为。

2020-03-30 141
民法典规定建设工程发包人，承包人和分包人的区别？
1．发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。 2．承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承

2024-07-14 20
建设工程发包人违约问题
工程施工中发包人违约的情况有：（一）未在计划开工日期前7天内下达开工通知的；（二）未按合同约定支付合同价款的；（三）提供的材料、工程设备的时间、地点、规格、数量或质量不符合合同约定的；（四）造成暂停施工的；（五）无正当理由未在约定

2021-02-27 160

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建设工程承包和发包是如何区分的
建设工程发包的方式有：总包方式，即发包人将全部工程发包给一个施工单位或施工联合体；平行发包，即发包人将施工任务分别发包给不同的施工单位等；其他方式。承包的方式：总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、

2023-10-26 15,340
什么是建设工程的承包, 建设工程的承包规则及建设工程的承包规则.
一、什么是建设工程的承包建筑工程的承包是指通过招标投标，在竞争中获得合同，并组织实施以至全面履行合同的行为。二、建设工程的承包规则有哪些（一）承包单位只能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，并且不得

2022-03-14 15,340
工程承包概念是怎样的？
工程承包工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同，负责承建工程项目的过程。

2023-12-23 15,340
建设工程承包方债权优先受偿的概念是什么
建设工程承包方债权优先受偿的概念为：如果发包人没有支付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。

2023-08-16 15,340

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建设工程有哪些承发包方式
通常，建设工程的承发包方式包括以下几种：协议方式和投标方式，是通过确立承发包关系方式的不同而区分的。协议方式，即承发包双方采用协商的方式达成协议，确定承发包关系。则投标方式指建设单位打算定标底后，以公开招标或指定招标来邀请施工企业投标，并

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工程承发包的方式有哪些
常见的工程发包方式有以下三种： 1、工程总包的方式。发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包由多个施工单位组成的联合施工体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。 2、工程总承包管理方式。发包人将全部工程发包给一个施工

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建设工程合同包括哪些合同?
依据现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设工程合同的类型主要包括： 1、施工合同、勘察合同和设计合同； 2、合同的具体内容包括，当事人的姓名或名称、住所等信息； 3、工程的名称、范围、质量； 4、建设工期； 5、竣工验收； 6、质量保

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