原房主房产证没下来之前能改合同并且作废发票吗

2020-05-15 109

普法内容

可以。更名的房子是不受法律保护的，但双方如果都能建立起信任并且暗箱操作的话应该没问题，关键是操作流程。

《商品房买卖司法解释》第十八条商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有购房合同，没有购房发票，房产证没有办下来请．
购房落户需要准备什么材料： 1、户口薄或者户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明） 2、房产证原件及复印件 3、身份证原件及复印件 4、购房合同原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内） 5、房

2024-07-07 26
办完房产证发票和购房合同都没下来怎么办
办完房产证后发票和购房合同没有了不影响房屋的所有权，所有人可以去房屋出卖方补办购房合同和复印发票的内容。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2021-03-09 144
购房合同改名购房发票能改吗？
房子如果还没有签订正式的购房合同的话，是可以更名的当时如果已经签订正式购房合同，基本上是只能等房本下来之后再过户了。购房合同可以更名前提条件：一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一

2024-06-22 16

专业问答更多>>

开红字发票后，之前的原票需要作废吗
1，通常情况下，发票红冲情形一般指发生折扣折让事项或发票开出并跨月后发现差错无法作废操作而致。2，可见，如发生上述前者情形，不应作废原发票，如属于后者情形的，跨月发票无法作废。3，如发现发票出错未跨月

2022-10-24 15,340
买二手平改房房产证没下来之前如何签订
有原业主出具的收到全部房款的收条和购房合同。房产对我们都是个大事；3： 1.有房屋钥匙，您要保留好证据哦。，虽然现在不过户节省了房屋房产税。，我建议能多花钱也别但这风险.购买人有实际居住房屋的证据（如

2022-10-18 15,340
去税务买发票之前开的发票能作废吗
当月的发票销售方未抄税，购买方未认证的发票可以作废。

2022-10-24 15,340
有购房合同发票房产证办不下来
房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印

2022-08-11 15,340

法律短视频更多>>

01:45
发票作废后还能恢复吗
发票一旦作废是不可以恢复的。但是可以重新再开一张，使用税控装置开的发票如果作废，是没有恢复无效发票的功能的，所以在作废一张发票时要十分的慎重。对于作废的发票，如果还需要的，可以申请向税务机关申请重开。由于电子版的普通增值税发票具有可复制性以

11,244 15,340
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

10,441 15,340
00:57
能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,100 15,340