新物业法车位的修改方案

2021-02-05 269

普法内容

1、公摊车位就是已经纳入公摊面积建设的车位，开发商在出售房屋时就已经将停车位的费用计算下去，属于房屋的配套设施，因此这种车位无需在缴纳费用即可使用，在签订合同时需要明确合同上的规定。 2、占用公用道路停车位在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。而占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有。 3、地下人防车位这是国家要求建设的人防工程，人防工程内的车位就是人防车位，所有权归国家享有。但是按照法律规定，“谁投资，谁受益”原则，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有人防车位的使用权，使用期限20年，业主可以租用人防车位，如国家战时需要则无条件征用。而部分地方法规不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，开发商依法取得整个小区所属地块的建设用地使用权，并对地下人防车位进行投资建设，地下人防车位属于其建造的构筑物或附属设施，因此开发商应当对地下人防车位享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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物业修停车位栏杆违法吗
如果只是破坏栏杆且金额超过5000元，可能构成故意毁坏财物罪。但是如果是为了发泄不满等等情况，还可能构成其他罪名。

2020-09-13 411
宪法修正案草案修改了哪些地方
国家机构增加了监察机关。对于国家机构，由之前的国家行政机关、审判机关、检察机关由人民代表大会产生，对它负责，受它监督，改为国家行政机关、监察机关、审判机关、检察机关由人民代表大会产生，对它负责，受它监督。新增了国家监察机关，并在宪法中规定了

2020-08-17 569
事业单位改制补偿方案
事业单位划分为行政类、公益类和生产经营类，行政类将职能划转到行政机关承担，而生产经营类事业单位改企经营。事业单位改企后，原事业单位职工随企改制。给予经济补偿后，自主择业。原事业单位职工按《劳动合同法》获取经济补偿，每满一年给付一个月工资

2020-10-31 706

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新修改的物业管理条例第58条(附图)
违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。

2022-10-02 15,340
文物事业单位财务制度第48条的修改
文物事业单位清算，应当在主管部门和财政部门、国有资产管理部门的监督指导下，对单位的财产、债权、债务等进行全面清查，编制资产负债表、财产目录和债权、债务清单，提出财产作价依据和债权、债务处理办法，做好国

2022-10-03 15,340
物业私自改停车位怎么办
物业私自改停车位的处理方法如下：1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；2、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后

2024-04-11 15,340
2016新修改的物业管理条例是怎样的规定
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2022-10-03 15,340

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01:15
事业单位改革人员安置最新办法
事业单位改革人员安置最新办法的主要规定是：根据党政、事业单位改革方案中，对于人员转隶方面的规定要求，所有涉改人员，如果距离退休年龄不足5年，可以在人员转隶阶段，申请提前退休，不受工作年限限制。这条规定，对所有参改人员均有效，当然也对公立医

11,154 15,340
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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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