房产代持的法律后果

2021-03-19 707

普法内容

房产代持的法律后果是：房屋产权一般归名义产权人，但名义产权人可能不是真实的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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代持房产的风险
代持房产的风险如下： 1、实际出资人难以确立股东身份的风险； 2、名义股东侵害实际出资人利益的风险； 3、名义股东风险，比如债权人追索，则名义股东需要承担补缴出资的义务。房产代持协议属于一种合同，只要符合合同有效的条件，房产代持协议就合法

2022-12-16 35
代持房产是不是合法
代持房产本身不违法。房产代持协议是经双方协商达成一致意见后，签订的书面材料，是当事人双方为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，签署的具有法律效力的记录性应用文书，对协议当事人均具有约束力，不违法法律或行政法规的

2022-03-28 5,092
律师委托书代签的法律后果
律师委托书不可以随便签，律师委托书代签需要承担以下后果： 1、如果是没有代理权或者超越代理权代别人签字的，由行为人承担相应的责任，如赔偿责任； 2、如果被代理人有授权委托书的话，在授权范围内代签字是不用承担法律责任的。需要注意的是，如果是表

2024-09-23 38

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如果，有房产代持协议书是受法律认可的吗
认可的。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权

2022-10-17 15,340
代持房产合同具有法律效力吗
股权代持协议有法律效力，只要不违反法律的强制性规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产

2021-12-14 15,340
代持房产证的协议书会有法律效力吗？
一般情况下，房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场。由一方银行卡

2022-10-15 15,340
房产代持过户
房产代持是违法违规行为，不建议这麽做，如果做了，希望把双方之间的权益约定清楚，否则会出现纠纷，比如产权问题

2022-11-02 15,340

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香港人找人代持房产的风险有哪些
生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二

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抽逃出资的法律后果
公司对抽逃出资的，股东可以要求其补足出资，且抽逃出资的股东不经过诉讼时效的约束。换句话来说，也就是抽逃出资的股东对公司补足出资的责任不受诉讼时效的限制。股东抽逃出资，其实是对公司的侵权行为，且是对公司的不守承诺的行为。除此之外，股东抽逃出资

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01:34
企业宣告破产的法律后果会有哪些
因为经营决策或者经营状况出现问题，公司作为独立法人无法清偿到期债务，这时候相关利害关系人，甚至是公司本身，就可以根据法定的程序请求人民法院宣告公司破产。公司破产是一种法定的制度，我国对此规定了《企业破产法》。同时，公司被宣告破产之后，就会发

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