隐名购房受托人反悔要怎样办

2024-06-06 3

普法内容

若因房价上涨或其他因素，受托购房人意欲反悔，想将受托购买的房屋据为已有，实际出资人如无法证明双方之间存在委托购房代理关系和其实际支付购房款的事实，那么实际出资人想要取得该房屋产权或得到购房款不是一般地困难，甚至可能会钱房两空。在委托购房代理合同无效的情况下，即使实际出资人能够证明双方之间存在委托购房代理合同关系和其实际支付购房款的事实，实际出资人也无法取得房屋产权，只能要求返还购房款，且不能获得因房价上涨带来的相应收益。隐名购房出资人的风险隐名购房又称借名购房，是指实际购房人借用受托购房人（即房屋登记人）的名义购房，并以受托购房人名义登记房屋所有权的行为。隐名购房并非全部是限购令导致的，还有实际购房人不能享受住房公积金贷款，而用他人名义购房并享受公积金贷款，以及因不具备购买经适房条件而委托具备条件的人购买等多种情况。 1、受托购房人反悔，想将受托购买的房屋据为已有。 2、如果受托购房人对外负有债务到期不能清偿，债权人可以要求法院查封并拍卖该受委托代理购买的房屋。 3、受托购房人意外死亡，受托购房人的继承人依法有权继承该房屋。 4、如果委托购房代理合同行为发生在受托购房人结婚后，若受托购房人与其配偶发生离婚纠纷，该房屋极有可能被受托购房人的配偶作为夫妻双方共同财产来进行分割。 5、受托购房人恶意处分房屋。 6、若实际出资人因房地产市场行情发生变化或出现其他原因欲转让该房产得不到受托购房人的配合，或者受托购房人编造各种理由故意不配合。 7、如果该房屋产生房屋质量或物业管理纠纷，而受托购房人又怠于行使权利或故意不行使权利，则实际出资人欲维权将十分困难。

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签订购房意向书后反悔违约吗？反悔的话怎样办呢？
假如你签订了房屋购买意向书，并缴纳了定金，那么相应来说，这个定金是不能退的，你交了定金就代表你已经把这套房子定下来，开发商就不能卖给别人，你现在反悔，这样一般来说就是不行的，但是你最好可以跟开发商去协商一下，能退多少就退多少吧。

2024-06-02 18
购房人反悔如何样办，法律规定是什么？
购房人反悔的处理方式是，购房人应当按照合同的约定承担违约责任依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案

2024-04-23 10
入住新房要怎样反悔
已经住进新房购房者单方违约想反悔应当向开发商赔付相应的违约金，开发商存在法定违约情形如逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。

2021-01-24 83

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购房人反悔了怎么办,怎么规定
购房人反悔了需要承担相应的违约责任。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时反悔。

2023-11-06 15,340
购房退房反悔订金怎么办
首先，可能的情况下，不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖

2021-04-06 15,340
购房者反悔要求过户房产的怎么办
我可以问你以下问题吗？1，现在房子过户了没有？办理过户手续应该由你本人并带上你的身份证、房产证等相关材料才能办，否则是过不了户的。2，他以谁的名义转卖的？他在没有过和之前，房产权还是你的，他无权转卖，

2022-03-19 15,340
买房签订合同后购房人反悔怎么办
您可以要求对方继续履行合同，若对方不履行合同，又出现了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋

2022-03-28 15,340

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01:20
签订购房意向书后反悔违约吗
签订购房意向书后反悔，属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》，是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且，该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预

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房子给另一半加名后，还能反悔吗
有些夫妻在结婚之后，为了维护两个人的感情，通常会把另一半的名字加在自己的房本上，但是当房子给另一半加名之后，还能反悔吗？我们说赠予对方房子之后能不能反悔，我们需要分情况来看。第一，一方只是答应了把房子赠与另一方，但是还没有办理公证，也没有办

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00:56
口头合同反悔了怎么办
口头合同反悔了的解决方法如下： 1、与对方协商一致解除； 2、合同存在无效、可撤销情形的，可以依法请求人民法院确认无效或者撤销； 3、当事人因反悔擅自解除合同的，属于违约行为，应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

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