房屋租赁合同到期承租人拒不迁出可否申请先予执行？

2024-06-25 17

普法内容

可以申请先予执行。所谓先予执行，就是指人民法院在审理民事案件的过程中，因当事人一方生产或生活的迫切需要，根据其申请，在作出判决前，裁定一方当事人给付另一方当事人一定的财物，或者立即实施或停止某种行为，并立即执行的措施《民事诉讼法》规定：“人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：（一）追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的（二）追索劳动报酬的（三）因情况紧急需要先予执行的。” 所以，民间借贷也可能以申请先予执行。根据《民事诉讼法》规定，人民法院裁定先予执行应当符合以下条件：第一、当事人提出申请。先予执行是因为当事人一方生产、生活急需而采取的措施，而是否争需，只有当事人体会最深。所以只有在当事人提出申请的情况下，人民法院才能裁定先予执行。第二，当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营。裁定先予执行，实际上是在判决确定前，实现未来判决确认的部分实体权利。因此，裁定先予执行必须以当事人之间权利义务关系明确为前提。“权利义务关系明确”是指在民事法律关系中，谁是享有权利的一方，谁是负担义务的一方，以及各自享有什么样的权利、负担什么样的义务都是明确的。所谓“严重影响”，是指申请人难以甚至无法维持基本的生产、生活需要，如果对申请人没有产生这种影响，不能采取先予执行的措施。第三、被申请人有履行能力。如果被申请人没有履行义务的可能，比如被申请人要破产了，或者被申请人身无分文，又无任何有价值的财物有，不能裁定先予执行。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租房到期不腾房，能否诉讼先予执行
先予执行必须要先起诉，先予执行应当在受理案件后终审判决做出前采取。先予执行是指人民法院在案件作出终审判决前，根据申请人的申请，对当事人间权利义务关系明确、不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营且被申请人有履行能力的案件，作出先予执行

2024-07-02 19
合同未到期,出租人收回租赁房屋
首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，出租

2021-01-01 347
明知房屋先抵押后租赁承租人可否解除合同
不可以。

2024-07-13 25

专业问答更多>>

租赁合同期到后，承租人可以拒绝搬走租赁房屋么
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出

2022-04-12 15,340
房屋租赁合同到期，请问承租人可以让承租人不搬家吗
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出

2022-04-19 15,340
租赁合同先予执行是否具有效
不能。因房屋租赁合同产生纠纷向法院起诉的，房屋租赁合同纠纷并不是先予执行的事项，所以不能申请先予执行。根据法律规定，人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行： (一)追索赡养费、扶养费

2023-05-19 15,340
房屋被霸占没有收到房租可以申请先予执行吗
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2022-09-10 15,340

法律短视频更多>>

01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,191 15,340
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失

1,514 15,340
01:03
申请公租房退伍军人优先吗
申请公租房，退伍军人不一定优先。只有满足条件，才可以申请公租房。申请公共租赁住房，需要符合以下的三个条件： 1、在本地无住房，或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限

7,068 15,340