房屋转按揭贷款需要满足什么前提

2024-06-19 0

普法内容

1、原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息（借款人因购买或接受赠与、继承房产申请转按的）； 2、原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，且房屋并未设定其他权利； 3、若是因房屋出售申请转按的，房屋必须要是为现房，且取得了房屋产权证； 4、若是房屋赠与或继承等原因申请转按的，所购的房屋产权转移必须符合相关法律规定。 1、房屋出售申请转按的，要提供房屋的买卖合同原件。房屋在5年或是超过5年，抑或贷款人认为需要进行评估的，那么借款人需提供由贷款人认可的房地产估价机构所出具的房屋价值的评估报告； 2、房屋赠与申请转按时，需要提供赠与的合同以及经公证机关出具的公证书等有效的文书； 3、房屋继承申请转按的，需提供原来的借款人的死亡证明以及该房产的继承公证书； 4、夫妻离婚等其他原因而想申请转按的，要提供夫妻的离婚证明还有法院判决夫妻财产分割的书面证明或是经过公证的协议，并且证件中必须对该房屋产权归属做出说明； 5、所购房屋用来作为抵押的，需要提供经抵押权人所出具的同意转让的文件； 6、房屋产权属于共同拥有的，须有经房屋产权的共有人都出具同意转让的证明； 7、银行所要求的其他的文件。按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款和非交易类按揭贷款。按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。

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贷款买房满足的前提是什么
贷款买房满足的条件包括： 1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、已经签署购买住房的合同或协议； 4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5、提供经贷款人

2024-05-21 10
贷款前提不满足
通常情况下，各家银行的贷款条件不尽相同。换句话说，你满足这家银行的借款条件，不一定满足那家银行的借款条件。甚至一些借款机构针对于借款人的个人职业、所在单位也有所要求。不过有个基本准则可以参考：大部分借款机构均要求借款人的年龄在18岁以上，征

2024-06-11 8
宜昌房屋按揭前提
一、贷款条件规定 1、有合法的身份 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件 4、有所购（大修）住房全部价款20以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修

2024-06-09 2

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按揭购房,需满足什么条件才能将房屋转让?
按揭购房需还清全部才能转让，或者也可以做，详细建议咨询当地公证处。

2022-10-01 15,340
房屋抵押贷款所需要满足的前提条件是什么
房屋抵押贷款需要满足以下条件： 1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。 4、房

2023-06-13 15,340
贷款购房需要满足什么条件？银行按揭贷款的条件是什么
银行按揭贷款购买房产需要满足条件，其中买卖合同是必须的： 1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

2022-04-25 15,340
按揭房提前还款需要多久？
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2023-06-11 15,340

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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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