房产空置税的含义

2024-05-18 15

普法内容

房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要房产空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房产进行收取一定量的税收。房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的。而空置税是在房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策。房屋空置房屋空置是指单位或个人持有的房屋中，持续一年以上未入住的空而未用的房屋。计算方法对房屋空置统计在欧美国家多以全部房屋存量为分母，以全部空置房屋为分子，计算出总的空置率。据估计，目前我国部分大城市住房空置率已处于房屋空置合理区间的高端：部分开发商增量房屋空置，已超出项目合理库存的30％，进入空置危险区间；［3］部分中高收入者将多余资金购置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超过国际警界线10％。上海楼盘的整体空置率大约在20％～30％之间，上海部分地区房屋空置高达50％，［1］北京市仅从2020年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为2 7．16％。危害房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平；特别是在大城市，富人在市区投资购置空置，高房价将中低收入家庭的居住排斥到远郊，使得他们生活交通成本举高不下，也使城市交通拥挤不堪。这种不合理、不公平的现象，直接影响到城市的生活品质和人们的生活质量，也造成了社会的不和谐。房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。

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厂房空置需要缴房产税么
空置厂房需要按照规定缴纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

2020-12-30 223
房屋空置期如何缴纳房产税
企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税，个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税。

2020-06-07 389
空置房产房产税收费标准是哪些样的？
房产税是已有税种，不同于物业税。房产税征收范围限于城镇经营性房屋。如果对多套房征收房产税，房屋空置成本将提高，导致二手房供应量也会大量增加。物业税、房产税被认为是打击投机性购房的利器，自4月新一轮楼市调控开始，物业税和房产税的传闻就没有消停

2024-06-20 16

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空置房产房产税需要交吗
空置房产房产税一般也是需缴纳房产税的。企业的厂房免房产税的相关规定如下： 1、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后可免征房产税 2、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房

2022-07-12 15,340
什么叫做房产空置税
房地产空置税是指公司或个人持有的房屋中持续一年以上未入住的空置房屋，根据空置年限采用累进税率征收的处罚税。对于抑制房租、房价过快增长、解决中低收入家庭居住需求有积极作用。

2021-10-24 15,340
房产空置税如何计算
上海楼盘的整体空置率大约在20%～30%之间，上海部分地区房屋空置高达50%，北京市仅从2004年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为27.16%。对房屋空置统计在欧美国家多以全部房屋存量为分母

2023-09-13 15,340
空置的厂房要不要缴纳房产税
可以申请不交。根据现有规定，“纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”另外，若企业房屋大修停用半年以上的，也可申请减免房产税。一、计税依据 1、从价计征

2022-07-16 15,340

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01:24
房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

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01:10
安置房的产权是多少年
安置房，一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时，针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋；即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。住户在拿到安置房最初的时候，是没有房产证的，但住户可以到房

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01:10
房屋产权包含哪些
房屋产权一般是指房产的所有人按法律的有关规定，其应该享有的权利，一般就是房屋各项权益的总和，即房屋所有人对该房屋财产的占有权、使用权、收益权以及处分权；房屋产权是由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权的期限一般是永久的，但土地使用权则要一

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