民法典规定离婚办理房产证需要2个人吗

2024-06-24 0

普法内容

需要。离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”《中华人民共和国民法典》第二百一十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”

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民法典规定离婚房产赠与子女如何办理，需要公证吗？
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办

2024-06-17 4
民法典规定房屋过户需要离婚证吗
不需要。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。没有离婚之前的房产证，属于婚姻关系存续期间所得的财产或者婚前财产，双方可以书面形式约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

2021-12-25 63
民法典规定离婚取证需要切记2个关键要素是什么？
目前，收集证据多是当事人自己收集，但必须要在法律允许的范围内进行，更要注意证据收集过程的合法性。法律规定作为诉讼的证据的基本原则是符合“三性”，即真实性、关联性和合法性。证据本身必须是客观真实的。比如，反映双方不正当关系的照片，应当是真实的

2024-06-26 2

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异地离婚需要2个人办理房产证吗
1、需要。离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。 2、这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：（1）房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。

2022-11-09 15,340
民法典规定结婚五个月以上需要办理离婚证吗
决定结婚彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼；如果已结婚的，原则上彩礼不予返还。

2023-06-26 15,340
民法典规定双方的财产需要公证吗？离婚时有财产需要公证吗
婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。离婚协议有法律效力吗如果满足法律规定的条件的，离婚协议有法律效

2023-07-14 15,340
民法典中写离婚需要办理财产分割吗
虽然有分割协议，但是没有析产过户，所以，住房还是属于离异的双方共有！处置这个房子，想过户买掉给他人，就需要离异的双方一起到场签字办理过户手续，来不了的乙方。可以办理授权委托书公证，指定代理人代替他签字

2023-07-14 15,340

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离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

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01:08
办理房产证需要多少钱
办理房产证需要： 1、登记费80元每套、550元每宗； 2、测绘费1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上图费100元每栋、白蚁防治费2.5元/㎡； 4、安全鉴定费2.8元每㎡，档案费70元每本； 5、印花税5元每本。购房者通过

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01:17
民法典对离婚的新规定有哪些
根据《中华人民共和国民法典》对离婚的相关规定， 1、夫妻双方如果是自愿离婚，应该签订书面的离婚协议，并需要双方亲自至民政局申请离婚登记，其中，离婚协议应该明确约定双方属于自愿离婚的意思表示，以及对子女的抚养、夫妻共同财产分割及债务处理等事项

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