房子遗产税和过户费哪个比较高

房子过户有遗产税吗这个不需要缴税。你只需要缴纳对应的过户费即可。房子过户费用1、商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1．52契税0．1印花税80元登记服务费6元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方34契税0．1印花税5．5营业税差额80元登记服务费6元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2契税0．1印花税5．5营业税80元登记服务费6元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4契税0．1印花税5．5营业税80元登记服务费6元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万50万之间100元，50万100万之间200元，100万以上300元。 2、房改房2契税0．1印花税1土地收益金80元登记服务费3元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：住房面积低于144平方享受面积部分5土地收益金2契税0．1印花税80元登记服务费3元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：住房面积超过144平方享受面积部分5土地收益金4契税0．1印花税5．5营业税差额80元登记服务费3元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万50万之间100元，50万100万之间200元，100万以上300元。4契税0．1印花税5．5营业税差额200元登记服务费10元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万50万之间100元，50万100万之间200元，100万以上300元。不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳1．契税：面积140平以下普通住宅1．5×原总价．面积140平以上非普通住宅3×原总价．2．印花税1‰×原总价．3．营业税5．4×原总价昌平区注房产证或契税时间够五年，免征营业税．4．综合地价款原总价享受金额×10，注享受金额是指买方审批表面积×4000元．如结果出现负数则免交．满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳1．契税：面积140平以下普通住宅1．5×3621×房本面积．面积140平以上非普通住宅3×3621×房本面积．2．印花税1‰×3621×房本面积．3．营业税面积140平以下的普通住宅免交营业税，面积140平以上的非普通住宅交差额营业税3621×房本面积原总价×5．4．4．综合地价款3621×房本面积×10。