开发商没通知能否提前办房产证

2020-12-18 385

普法内容

由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商赔偿违约金或者可以根据合同的内容上诉人民法院。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

办理房产证，开发商有通知义务吗
按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。根据该条规定，房地产开发企业履行的是一种协助义务，即房

2024-04-25 16
开发商没有办理总房权证的商品房能否过户
是不可以的。

2024-06-25 16
开发商没给购房合同能办理房产证吗？
根据相关的规定，如果已经购买了商品房但是开发商没有给予购房合同的，那么届时是无法依法取得房产证的。购房者应该与开发商进行协商，在获得购房合同以及产权证明的前提下，才能到有关部门获得房产证的凭证。【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师

2024-05-19 17

专业问答更多>>

交房没有提前告知开发商怎么办
你好:1、有违约金。具体标准看你合同约定。 2、交房要具备一定条件：提交建筑工程竣工验收合格证明文件、商品房面积实测技术报告书、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》等等 3

2022-03-19 15,340
退房需要提前一个月通知开发商吗
我是南通律师，南通商品房收楼时，是需要缴纳你所述的这些费用的，名曰“提前收取”，虽有其不合理性，但是一般都已经在合同或附属协议中约定了的。建议你翻查你与开发商所签署的合同、附属协议及物业管理协议等，

2022-01-29 15,340
开发商没有预售证能否买卖房产
要看开发商是不是有预售许可证，如果没有，房产是不能买卖的。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人

2022-03-28 15,340
房地产开发商没能提供两书一表就通知收房算违约吗
可以接收，不是接受，然后要求提供交房完整资料手续，否则可以起诉追究违约责任。

2022-11-01 15,340

法律短视频更多>>

01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

16,046 15,340
01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

989 15,340
00:59
怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

2,675 15,340