没有业委会如何更换物业

2023-05-24 11

普法内容

没有业委会更换物业的方法如下： 1、召开业主大会：业主可以自行组织召开业主大会，讨论并表决是否更换物业服务公司，并选举产生业委会。 2、撤换提案：业主可以向物业服务公司所在的行政管理部门提交撤换提案，要求更换物业服务公司。 3、寻求法律援助：如果业主在更换物业服务公司的过程中遭受不公正对待或遇到法律纠纷，可以寻求法律援助，寻求法律帮助和支持。成立业委会需要满足如下条件： 1、物业为业委会提供必要支持：物业应当为业委会提供必要的支持，如场地、文件资料、财务报表等。 2、业主大会成立：业主大会是成立业委会的前提，需要在法定程序下召开，确定业委会的组成和职权。 3、业委会成员选举：业主大会选举产生业委会成员，应当在业主代表大会选举产生业主委员会后进行。 4、业委会章程制定：业委会应当制定业委会章程，明确业委会的组织架构、职权、工作程序、财务管理等内容。 5、业委会注册登记：业委会应当向物业所在地的民政部门进行注册登记，取得法人资格。综上所述，在更换物业服务公司时，需要考虑到小区的实际情况和需要，选择合适的物业服务公司，并在更换后继续对其进行监督和管理，以保障小区的正常运转和居民的利益。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八更换物业公司应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与是否更换物业公司的表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意更换物业。

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没有成立委员会，怎样更换物业公司
你们小区老业必须团结起来，先选举成立业主委员会，通过业委会来选举物业公司。

2024-05-27 8
业主委员会更换物业用业主投票吗
需要，小区业主委员会想更换物业,业主投票后想重新投票,这要看大部分业主是否同意,如果只有少部分业主这样要求的话,是不可以。

2020-02-18 498
多少业主同意可以更换业委会
如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，

2021-02-08 655

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如何强制更换物业委员
根据《建设部关于印发的通知》(以下简称《通知》)第二十九条规定：“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。如果没有

2022-03-17 15,340
如何更换掉业委会组成人员
可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负

2022-10-31 15,340
物业管理应该如何更换物业的业主
物业服务期限届满前，业主依法决定续聘的，应当在合同期限届满前与原物业服务人续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知业主或者业主委员会，但合同对

2021-11-11 15,340
业委会可以换物业吗
业委会可以换物业。业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人，根

2024-04-03 15,340

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新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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如何变更企业股权
根据《中华人民共和国公司法》及其相关规定可知，公司股权变更的办理流程如下： 1、当事人到工商局办证大厅窗口领取《公司变更登记申请表》； 2、当事人填写公司变更表格，加盖公章后，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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