小产权房合同和收据哪个优先

2020-06-22 477

普法内容

没有什么先后，因为本身小产权房就是不合法不允许交易的。收据只证明收款方收了当事人的钱。房子并不是当事人的。如果遇上土地使用的不合法，或是拆迁是得不到补偿的。小产权房是不合法的不动产,小产权房的纠纷法院是不受理的，只能想办法和房地产公司协商处理。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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口头协议和合同哪个优先
合同优先，书面合同,法律只看证据,口头协议如果反口就没证据了。口头协议是否有效关键是证明口头协议的存在。口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。根据相关法律第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行

2020-09-03 289
小产权房哪个先入归哪个
首先小产权房是不能买卖的，所以不存在谁先入就归谁的一说。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，

2024-06-13 12
哪些是购房合同优先权？
购房合同优先权是存在的，但是需要注意的是，以下4种情况下承租人的购房合同优先权得不到支持： 1、房屋共有人的优先购买权要优先于承租人购房合同优先权； 2、出租人近亲属的优先购买权要优先承租人的优先购买权，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父

2024-06-14 13

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房屋所有权和使用权哪个优先
居住权和所有权相比的话当然是所有权优先，因为居住权的实现是以所有权为基础的，所有权人自己对房子肯定是有居住权的，但是，所有权人如果通过赠与或租赁等方法把居住权转让给其他人的话，在约定的时间内所有权人会

2021-12-23 15,340
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2022-07-31 15,340
破产时债权和股权哪个优先? 如图
破产债权是指破产宣告前对破产企业所成立的，并且只通过破产程序，才可以从破产财产中获得公平受偿的债权。顺序是这样的：优先股权，普通股权，债权。.优先股股东的求偿权先于普通股股东公司破产时，优先赔偿债权人

2022-10-13 15,340
小产权房怎么优先给钱
小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有

2023-07-08 15,340

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01:18
遗赠协议和遗嘱哪个优先
遗赠协议如果是遗赠扶养协议的话，就算协议在遗嘱订立之前就已经签订了，其仍然具有优先的效力。但是如果遗赠协议并不属于遗赠扶养协议，而是一般的遗赠协议的话，就要看协议以及遗嘱的具体签订时间。如果协议是在遗嘱订立之后才签订的，二者发生冲突的话，就

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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哪些可以优先继承遗产
在我国《继承法》中并没有优先继承遗产的相关规定，如果被继承人生前没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当依照法定继承的顺序进行继承。法定继承分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括父母、子女和配偶；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父

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