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没有过户购房合同是否有效

没有过户购房合同是否有效

2022-04-13 577
普法内容
没有过户的购房合同是否有效要看具体情况: 1、没有过户的购房合同符合法律规定的生效条件,则为有效; 2、如该合同不符合法律规定的生效条件的,则无效。 根据相关法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定和公共秩序和良好习俗。当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。房地产登记机构将申请登记事项记录在房地产登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。只有购房协议有效,才能办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《不动产登记暂行条例》
第十五条  当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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刘云海律师 刘云海律师

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