离婚时房屋的分割与处理

2024-06-06 27

普法内容

离婚时房屋的分割与处理1，还没有取得产权或完全产权的房屋根据相关司法解释，离婚时对尚未取得所有权或尚未完全所有权的房屋有争议且协商不了的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得所有权后，再由任何一方向法院起诉。2，一方在婚前已经取得完全所有权的房屋如果一方在婚前已经取得产权证，不管有没有付清全部购房款，房屋都应归一方所有。如果在婚后用共同财产支付部分房款，则另一方有权对该部分要求分割。3，双方婚后购买的房屋很明确，该房屋属于夫妻共同财产。可要求分割。4，一方婚前购房，并付清了全部房款，取得产权证此时属于一方婚前财产，且其增值部分，也属于个人。5，一方婚前支付部分房款并取得产权证，婚后继续还贷的房屋此房屋属于个人财产，但共同还贷部分是夫妻共同财产，如果一方能够证明还贷部分是来源于婚前财产，则该部分不属于共同财产。6，一方婚前支付了部分房款，婚后取得产权证，婚后继续还贷的房屋该房屋是共同财产，不论是登记一方抑或是双方名下，离婚时予以分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。7，一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，离婚时未取得产权证的房屋该项处理同一8，婚前双方出资，但婚前办理产权证却只有一方名字的房屋对于这类房屋，另一方要提高警惕，保存好证据，证明自己出资，或双方有个协议，确定产权份额，来保护自己的权益。9，夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，如果所有权系婚前取得且登记在一方名下，但在夫妻关系存续期间又用共同财产还贷的房屋该房屋应认定为登记一方的个人财产。对于婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分，由享有所有权的一方予以返还。如夫妻另一方要求分割房屋增值部分收益的，人民法院应予支持。

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2021-01-27 132
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2024-06-28 44
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离婚时房屋分割，房产如何分割
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婚内房屋赠与离婚时财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有

2021-04-15 15,340

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如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

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拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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